慈溪市场调研报告10月.doc

慈溪珠宝市场调研报告2010年10月30日调研报告目录慈溪概况及经济状况慈溪商业及珠宝行业布局慈溪竞争对手状况慈溪市场销售思路及建议慈溪市场销售预期2011年慈溪单店费用预算一、慈溪概况及经济状况1、慈溪市区域分布与人口构成;慈溪位于东海之滨、杭州湾南岸,东离宁波60公里,北距上海148公里,西至杭州138公里,是长三角地区大上海经济圈南翼重要的工商名城,也是国务院批准的沿海经济开放区之一,杭州湾跨海大桥建成后,已是宁波北接上海的门户和杭州湾南翼重要交通节点。全市总面积1361平方公里,下辖15个镇、5个街道,297个行政村、28个居委会、49个社区。,暂住人口80余万,‰。2、慈溪市场经济状况:2010年新公布的全国百强县数据,慈溪名列第七(注:绍兴县排名第8位;义乌排名第12位;诸暨排名第14位;海宁排名第21位)。2009年慈溪市实现地区生产总值(GDP),按可比价格计算,%。分产业看,,,。::::。人均生产总值达到60610元,按年平均汇率(1美元=)折算为8873美元。城镇居民人均可支配收入28311元,农村居民人均纯收入13538元在2010年前三季度慈溪市消费品市场持续快速增长,,%,扣除物价因素,%。,%,。分地域看,,%;,%。分行业看,1-,%;,%。分类别看,汽车和金银珠宝类消费增长强劲。,%,%,;,同比增长55%。二、慈溪商业及珠宝行业布局1、慈溪市商业中心规划与发展趋势; 2004年慈溪市公布的《慈溪市商贸业中期发展规划》中提及,根据慈溪市“一体两翼”的城市发展主体框架,中心城市商业区的规划重点是:1、老城中心商业圈,免疫约为一平方公里;2、白沙商业圈,-;3、;以及承担新区商业圈。在此基础上,2008年再次出台了《慈溪市“十一五”商贸业网点布局规划》。其中明确规定了市域范围内规划构建以“一主四副”五大商业区块为重点的网点布局空间结构。“一主”即一个城市商业主中心——市级商业区:商核发展战略区域范围为:东起青少年宫南路,西至教堂山南路,南至环城南路,北至三北大街,面积约1平方公里。定   位: 传统繁华购物娱乐商业核心区,近期慈溪一级商业主核。业态设置导向:鼓励设置:——专业店、精品店、专卖店——特色街(街区)、商业街、美食城、旅游配套服务业、文化休闲娱乐设施——对现有业态、业种整合,强调中、高档错位经营,差别化经营,重点突出融休、娱乐、购物于一体的商业核心区功能适度设置: ——超市、便利店、自动售货机、大型专业店、室内菜场——电话亭、邮亭、报亭、储蓄所、触摸导视屏等配套设施限制设置:——大型购物中心、仓储商店、大卖场、专业市场、集贸市场,考虑到未来城市发展格局的变化及现有交通状况,控制单体在5000平方米以上的商业设施。2、珠宝行业布局慈溪市的主要珠宝品牌均集中在慈甬路、环城南路(东西向);青少年宫南路、乌山路(南北向)四条街道的集中地带。目前慈溪市场珠宝销售类主要竞品有:万隆珠宝、开元珠宝、金房子珠宝、周大生珠宝、金伯利珠宝、中国黄金、凤翔珠宝、老凤祥珠宝、ENZO珠宝以及国贸商城内的部分珠宝柜台。根据网点布局,当地主要竞争主要为:万隆珠宝:当地最为强势,年限较长,是旗下销售仅次于萧山总店的门店,且其营运、市场体系完成,需重点关注。开元珠宝:市场份额逐年上升,且地理位置和越王珠宝临街相望。金房子珠宝:当地珠宝品牌,年限在10年左右。主要竞争对手位置图三、慈溪竞争对手状况1、万隆珠宝:营业面积:3间门面;200平米左右;设有内堂年销售额:1亿以上;(09年总销售额)人员配置:每班次11人;加工师傅1人;保安1人:产品比例:价格策略:全场不打折;会员卡可打95折;营销手段:万隆珠宝在当地的营销为多点出击。