福州主要片区楼盘简讯■金山片区004.docx

福州主要片区楼盘简讯■金山片区004.docx福州主要片区楼盘简讯■金山片区004■海润尊品市场调查报告一、主要经济指标地理位置:仓山浦上大道与金榕路相交处投资开发:尚锦集团占地而积:135亩总建而积:200000平方米销售均价:一期5900元/平方米二期6300元/平方米绿化率:30%规划户数:1304户建筑类型::海纳物业开盘时间:一期(2#6#9#12#)2007-2-3二期(1#3#20#)2007-3-17公开节点入住时间:2008年方位介绍:海润尊品地处尤溪洲大桥的第一站,浦上板块核心区,属南江滨板块内,到达宝龙城市广场,万象城等仅需几分钟车程,取道二环路前往五一广场等中心区域亦十分便捷;并且项目紧临闽江及南江滨公园,有相对优越的自然环境,同时附近的生活娱乐休闲配套正在日益完善。三、规划设计整体规模介绍:海润尊品地处尤溪洲大桥的第一站,浦上板块核心区,总占地90313平方米,,30%的绿地率,精心雕琢了3座9层小高层住宅、16座14至18层高层住宅、1座二层配有游泳池的会所,可入住1304户优雅顶级的新贵人群。项目建筑融合了西方古典的建筑风格,又加入现代时尚的建筑元素,简洁富设计感的外立而、5米高“全交流”架空泛会所、动线景观设计、产晶户型设计等每一个细节都将体现尊品的非凡品质。秉承“先建配套、后建住区”的开发理念,海润尊吊住区未建,2200平方米水晶会所和样板社区已经在紧锣密鼓地建设过程中。整个会所外部造型优美,经典现代,流线型建筑形态优雅浪漫。2、建筑特色:海润尊吊建筑融合了西方古典的建筑风格,又加入现代时尚的建筑元素,简洁富设计感的外立而、为5米高“全交流”架空泛会所、动线景观设计。3、 平面布局:海润尊品整体规划特邀香港著名建筑师亲力打造,采用一种打破常规的自然布局,为了每一户都有美好的景观,全部采用半围合式的弧形排列,由20栋小高层及高层住宅和一座休闲会所所组成。建筑设计采用短板结构,户型南北二进式设计,动静分区明确。全部楼栋采用底层架空的结构方式。4、 配套:运动配套一健身中心、泳池、羽毛球场休闲配套一精装社区泛会所、动感水晶会所,体验式坡地景观园林、水边咖啡座、中央喷泉广场、休闲商业街、豪华小区主入口教育配套一社区幼儿园、规划中小学、房型配比分析—期:%120-%144-%180-220二期:%105-%180-220m2海润尊品共推出1304户,以三房、四房为主,面积区间范围较大,客户选择多。目前福州市场上热销的房型为三房、四房,而该项目此类户型所占比例占到总数的90%以上,为项目的销售创造了良好的产品基础。五、