商业房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,经协商一致,签订本合同。第一条:出租地址及面积、用途租赁地址:北京市经济技术开发区经海四路甲16号院1号楼四楼整层及六楼部分面积(北京市经济技术开发区路东新路A10街区)租用面积:建筑面积共计平方米租赁用途:办公第二条:租赁期限1、租赁期从 年月日起至年月日止,共计年。2、 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,并给予乙方3日的搬迁期限。若搬迁期已过,乙方仍未归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金及赔偿其他损失费,甲方也应提供相关损失的有效凭证。3、 乙方如要求续租,则必须在租赁期满30天前书面向甲方提出续租申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。如甲乙双方未就租金达成一致,甲方之后将该房屋转租第三人,同等条件下乙方依旧享有优先承租权。第三条:付款方式1、 采用押一付六的方式(预交结算法)结算2、 乙方一次性向甲方交纳一个月租金作为押金,共计¥元(大写: ),甲方同时应开具正规收据。当租赁期届满时,甲乙双方不再续签时,甲方将租赁押金在五个工作日内全额退还给乙方(押金不计息)。3、 租金半年交付一次,每次计人民币¥ 元(大写: );甲方须在收到房屋租金后七个工作日内,向乙方提供正规房租增值税专用发票,税率5%。第四条:租金价格、缴纳时间1、 每平方米日租金单价为 元,年租金共计(按产权建筑面积计算)¥ 元(人民币大写: )。2、 上述租金含房租发票、物业管理费、取暖费。生活垃圾亦由甲方负责处理,乙方不承担任何费用。3、 乙方应在每个付款周期前七个工作日向甲方支付下一次的全额租金,首次房屋租金最晚在4月7日支付。4、 乙方应依约交付租金,如在甲方催告后3日内仍未交付,%收取违约金。乙方在收取违约金后7日内仍未缴纳租金,则甲方有权单方终止合同,押金不予退还(缴纳租金的日期以甲方银行账户的入账日期为准)。第五条:履约保证1、 租赁期内,甲方应保证乙方所租楼层及其供水、供电、供暖等附属设施处于正常使用状态。2、 乙方在室内所耗水、电费按照国家规定以表计费,按季度查表,乙方应在查表后无异议的情况下,将水电费用一次性缴清。3、 甲方向乙方不提供园区内停车位。4、 在租赁期限内,甲方应对出租此房屋的合法性承担法律责任。合同签订后,如有第三人向乙方主张权利,或因甲方个人原因导致乙方必须撤离所租赁房屋时,甲方应承担违约责任并赔偿乙方全部损失(包括但不限于租赁前期的装修费、电路改造费、网络布线及拆装机费用、办公家具家电购置费、以及其他因此次搬迁租赁所产生的一切费用等),同时甲方按照应按照乙方实际租赁天数核算租金,未承租天数的租金退还,押金退还,并赔偿乙方一个月房屋租金作为提前解除合同的违约金。5、 租赁期内房屋发生主体结构损坏,或出现其他非乙方原因导致的妨碍安全、影响租赁使用的情况,甲方应在接到乙方通知后及时修缮,并由甲方承担维修费用。6、 乙方应爱护房屋结构,对房屋场地进行日常清洁与保养。如因乙方使用不当造成房屋及内部设施损坏,由乙方负责及时修缮,如乙方在甲方三次告知并确认存在损坏的情况下仍未修缮,甲方有权自行修缮,并由乙方承担修缮费用。7、 乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,须在事先告