银行、信用社贷款贷前调查报告范文.doc

银行、信用社贷款贷前调查报告范文爱文秘县农村信用合作联社: 借款申请人爱文秘因资金需要,于2015年1月24日向我社提交400万元评级、授信及用信的申请,并用爱文秘、叶淑英、梅洪均、曾德群所有的门市及住房做抵押担保。按照爱文秘省农村信用社贷款相关操作规程和《三个办法一个指引》的相关规定,我社调查人员XXXXXXXX对该户生产经营、资金需求、抵押物等情况进行了调查,现将调查的情况报告如下: 一、客户基本情况借款申请人爱文秘,男,汉族,197X年X月X日生,现年XX岁,初中文化程度,户籍地址为爱文秘县XXX单元7楼8号,身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX,其先后从事餐饮、建筑、土地整理、钢材等项目,目前经营着汽车客运站和钢材转手买卖生意。家中共有三人,其妻XXXXX,19XXX年1月10日生,现年XX岁,身份证号码为XXXXXXXXXX,儿子XXX,现年XX岁,在读书。担保人XXXXX,爱文秘县XXXX6组人,196X年X月28日生,身份证号码为XXXXXXXX,现住XXXX匠路,家中四口人,妻子XXXX,现年XX岁,身份证号码为XXXXX,XXX镇XXX村3组人,大女儿XXXX,现年2XXX岁,,在念书。借款申请人及担保人为人正直、诚实守信、遵守国家法律、法规,品行良好,具有完全民事行为能力,在社会各界中信誉度较高,无不良嗜好。 XXX汽车客运站,法人爱文秘,投资人爱文秘,有个人独资企业营业执照,注册号XXXXX,有收费许可证。二、客户信用状况该借款申请人及担保人均已在我社开立基本结算账户,为我社老客户,在我社有多次信贷业务往来,为我社的优质存量客户,通过查询人民银行征信系统,借款申请人有贷款逾期记录,贷款已结清,经核实并非其恶意逃债。另根据《爱文秘省农村信用社城镇个人信用等级评分标准》,经过审慎和公平公正评分,评分为74分(详见评分表),评分表明,借款人素质和信用记录较好,偿贷能力和意愿较强。三、客户资产负债情况据调查借款申请人爱文秘现拥有总资产约1492万元,: 1,位于爱文秘县钟XXX街3-4-2住宅,面积XXX㎡㎡、XX㎡、XX㎡;XXXXX门市面积XXX㎡、㎡;爱文秘县XXXX汽车客运站内两门市,㎡、㎡;XXXX广场街XX号1栋1单元X营业房,面积XXXX㎡。以上房产经专业公司评估,总价值共732万元; 2、汽车2辆,价值160万元; 3、爱文秘县XX汽车站的经营权约100万元。 4、存款资金500万元。 5,。四、客户经营状况爱文秘从原单一搞餐饮,到现在的经营汽车站、劳务承包,钢材销售生意,经营范围和规模逐步扩大,效益逐年递增,资产实力不断增强。目前主要经营汽车客运站和钢材生意,爱文秘汽车站每天进出车辆200余辆,每月一辆收费300元,除去相关开支,能实现利润5万元,全年实现利润60万元。另借款申请人经营的钢材生意主要针对爱文秘地区,通过购进然后卖给一些建筑商,获取中间利润,与其长期合作的建筑商较多,需求量较大,因此其收益颇丰,此项年纯收入在100万元以上,目前天府新区的设立给整个爱文秘带来了大力开发的契机,各处房地产开发项目较多,钢材需求量较大,其经营空间广阔。五、借款金额、用途及期限分析为屯积货