出租商铺消防安全协议书.docx

出租商铺消防安全协议书出租方:(简称甲方) 份证号: 住址: 承租方:(简称乙方) 身份证号: 住址: 根据《中华人民共和国消防法》等法律规定,为确保乙方承租商铺的消防安全,经双方商定达成以下协议,共同遵守。一、 出租商铺所处位置: 二、 出租商铺用途、经营项目: 三、 甲方责任:1、 甲方认真执行《中华人民共和国消防法》等法律法规,在乙方承租商铺前,向其交清商铺环境和要害部位等消防注意事项。2、 甲方出租的商铺应有合法的产权证或主管(主办)单位开具的使用证明。商铺或附近具有消防栓等基本设施,符合消防安全要求。3、 履行对出租商铺的消防安全监督管理职责,定期、不定期对出租商铺进行消防安全检查,发现安全隐患时提出整改意见,并督促乙方整改。四、 乙方责任:1、 乙方需提供消防安全管理人,消防安全责任人名单及通讯档案上交物业公司存档。2、 对使用的出租商铺的消防安全负主体责任,对出租商铺内的经营活动消防安全负责3、乙方所承租商铺,应当向公安消防机构申报,经公安消防机构批准,具备安全生产条件或者相应资质后,方可使用或者开业。4、 严格遵守各项消防法规及有关防火规定,商铺及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭,必须保持畅通。商铺内应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。5、 乙方应全面负责出租商铺的消防安全管理工作,建立消防档案台帐和防火设备检查记录,制定各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练,做到责任到人。同时要经常对商铺经营人员进行防火安全教育,做到“四懂四全”。6、 出租商铺内用电必须符合国家及地方有关规定,不得超负荷用电和私拉乱接临时电线,电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配,不得用其他金属丝代替保险丝等。7、如果商铺内要设置仓库,必须符合《仓库防火安全管理规则》,仓库内严禁吸烟,严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。8、 禁止利用商铺从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。9、 出租商铺内禁止使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火用业的,应当向公安消防部门办理审批手续,经批准并出具“动火证”后,方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定,并落实消防安全措施。10、 出租商铺内的消防设备、设施必须符合消防要求,始终保持完整、好用、正常的工作状态,严禁遮挡或挪作它用,如有丢失损坏应及时购置或维修。11、 乙方负责消防器材的配置、维修、更换的费用。消防器材要适用场所、数量足够、摆放合理、专人保管、定期检测。12、 对出租商铺进行改造或装修时,必须经甲方同意。报公安消防部门审批后方可施工,并确保施工期间的消防安全。工程竣工后,经公安消防部门验收合格后方