车位包销合同.docx

《项目》车位包销合同1车位包销合同甲方:乙方:甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则,经过友好协商,就甲方委托乙方对车位进行包销事宜达成以下协议,并承诺共同遵守,订立条款如下:第一条 具体项目本项目名称为 ,位于 ,甲方委托乙方对该项目车位进行包销服务。第二条 合同期限1. 本合同代理期限为:自 年 月 日至 年 月 日。2. 在本合同有效代理期限内,除非合同终止条件出现,否则,任何一方不得单方终2止合同。3. 合约期满,同等条件下,乙方享有优先续约权第三条服务费用及结算方式1. 本合同书约定之车位由乙方全权负责销售。、乙双方按“甲方得底价、乙方得超过底价部分的溢价”原则进行合作。:(1)底价:甲、乙双方确定,项目车位销售底价为 元/个,底价部分为甲方收入。高于底价部分为溢价,该溢价均作为乙方的收入。(2)结算方式:乙方按月编制销售报表,提出当月应收溢价。甲方在收到销售报表后三个工作日内审核完毕并将溢价款项汇至乙方指定帐户(逾期视同审核完毕)。第四条1、乙方于本协议签订三日内向甲方支付履约保证金 万元。2、该履约金为合同保证金,保证乙方履行包销义务。合同期满后 3 个工作日内,由甲方退还乙方。第五条 包销合作方式双方按下述步骤实行合作:1、可售车位的给付(1)甲方分期向乙方交付可售车位。(2)自本合同签订后第二个月起,每月 3 日前以《可售车位一览表》的书面形式,将可以销售的车位交给乙方。该《可售车位一览表》作为本合同附件。2、包销款项支付(1)乙方收到《可售车位一览表》后,向甲方上报《包销回款计划》。(2)双方约定,《包销回款计划》中应列明完成时间和完成比例。完成时间为自计3划上报之日起向后顺延 12 个月。完成比例为《可售车位一览表》中车位数量*销售底价*80%。(3)为充分体现乙方合作诚意,乙方按季度向甲方缴纳包销费用。具体方式为:乙方按《可售车位一览表》中所列的销售总额的 80%,自《包销回款计划》上报之日起一个月内,分四次向甲方缴纳包销费用。具体为每个季度缴纳比例为 20%、30%、30%、20%。(4)双方约定,上一款中第一个笔 20%包销款项自乙方向甲方上报《包销回款计划》后一个月内支付。3、溢价款项结算(1)双方约定,乙方的车位销售的溢价款项按月结算。(2)具体结算方式为:乙方在每月 3 日前向甲方上报上个月的《溢价结算申请》。该申请中列明上个月已销售车位、销售总额、底价溢价明细和乙方应收取溢价。(3)甲方在收到该申请后 3 个工作日内审核完毕并将溢价款项汇至乙方指定帐户。4、本条所述所有文本、计划、表格,均以双方对接人签字为准。双方的对接人为:联系方式为:如双方要更换对接人,由一方书面向另一方提出。第六条 双方权利和义务1. 甲方权利和义务(1)在本合同代理期限内,本项目车位销售必须由乙方独家代理销售,甲方不得自行进行销售,且不得指定其它代理商或物业公司代理销售本项目车位。(2)为保障乙方有效地进行项目销售代理工作,甲方应向乙方提供项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、 资料以及该项目公开销售车位所需的各项文件资料。(3)甲方应向乙方授权并提供对外委托销售代理证明等相关文件,以确保本项目策划和销售工作的顺利展开。(4)甲方负责完成地下停车场的地锁、指示牌、照明灯、蓝牙门禁灯基础设