2010年长沙星沙板块综合研究报告_76PPT解析.ppt

上海鉴略地产综合服务机构|[产品建议|市场定位&营销策略]上海鉴略|战略咨询中心-长沙楼市通|星沙板块综合研究报告[2010/04]|战略咨询中心-长沙楼市通|星沙板块综合研究报告[2010/04][星沙市场特征总结|区域规划结构+市政配套动态|区域商业市场|区域供需状况]上海鉴略|战略咨询中心-长沙楼市通|星沙板块综合研究报告[2010/04]上海鉴略地产顾问机构■,%■,%■㎡,%■面积68平方公里,■地方财政收入16,263万元,增长17%■乡镇企业总产值90亿元,%■,■城市人均可支配人平可支配收入8,550元。■农民人均可支配收入5832,同比增长14%■㎡,%|战略咨询中心-长沙楼市通|星沙板块综合研究报告[2010/04]上海鉴略地产顾问机构星沙近年主要经济指标一览表年份数据指标[亿元]:■星沙作为长沙县的经济内核,历年经济增长居全县之首。■经济历年平均增速为17%,局面良好。■人均可支配收入已接近9000元,基本步入小康。上海鉴略|战略咨询中心-长沙楼市通|星沙板块综合研究报告[2010/04]。从西至南依次为:■洪山-浏阳河大桥■319浏阳河大桥■鸭子铺浏阳河大桥■万家丽路-浏阳河大桥■营盘东路-浏阳河路■远大路-浏阳河大桥从西至南依次为:■洪山-浏阳河大桥■319浏阳河大桥■鸭子铺浏阳河大桥■万家丽路-浏阳河大桥■营盘东路-浏阳河路■远大路-浏阳河大桥鸭子铺大桥鸭子铺大桥万家丽浏阳河大桥万家丽浏阳河大桥洪山大桥洪山大桥市内市内星沙星沙营盘路浏阳河大桥远大路浏阳河大桥319浏阳河大桥上海鉴略|战略咨询中心-长沙楼市通|星沙板块综合研究报告[2010/04]上海鉴略地产顾问机构2007年11月正式竣工通车,全长875米,主桥长138米,是万家丽路唯一一座特大型跨河大桥,也是目前长沙最宽跨河大桥。已建跨河桥梁万家丽路-浏阳河大桥洪山-浏阳河大桥2005年3月通车,作为“世界第一跨”,大桥主跨206米,,塔身倾斜角58度。远大路-浏阳河大桥一座上世纪60年代建成的6孔35米跨径的石拱桥小结:■万家丽路-浏阳河大桥■洪山-浏阳河大桥■远大路-浏阳河大桥上海鉴略|战略咨询中心-长沙楼市通|星沙板块综合研究报告[2010/04]上海鉴略地产顾问机构位于芙蓉区浏阳河东岸乡,西接营盘东路,东至农园路,长约552米,,双向四车道,。桥型为简洁明快、美观节约的‘类双层’顶推连续箱梁和悬浇连续箱梁桥,桥体外观为蓝色。在建和规划的桥梁营盘路-浏阳河大桥效果图今年四月开工,浏阳河再添一条连接星沙与长沙市区的跨河大桥。上海鉴略|战略咨询中心-长沙楼市通|星沙板块综合研究报告[2010/04]上海鉴略地产顾问机构九横九纵便利星沙九横[东西向]:新安路、盼盼路、漓湘中路、经贸路、三一路、凉塘路、开元路、特立路、滨湖路。九纵[南北向]:黄兴大道、东六线、东四线、金华中路、武塘路、星沙大道、天华路、板仓路、亚太路九纵九横的交通网布局,大大增强了星沙的“硬实力”,使星沙内部畅通无阻,成为长沙县的辐射区域。上海鉴略|战略咨询中心-长沙楼市通|星沙板块综合研究报告[2010/04]上海鉴略地产顾问机构纵向道路网九纵[南北向]:■黄兴大道、■东六线■东四线■金华中路■武塘路■星沙大道■天华路■板仓路■亚太路其中以板仓路和天华路较为繁华,人流量较多。黄兴大道东六线东四线金华中路武塘路星沙大道天华路板仓路亚太路