健康住宅.docx

住区环境 ( 建设用地) 建设用地应选择在适宜健康居住的地区,对其工程地质、水文地质和环境状况作出量化评估。远离污染源,避免和有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等的影响。 ( 救灾) 住区建设应考虑防灾和抗灾能力,设置必要设施,满足消防、救援、抗灾、避灾的要求。 ( 交通) 合理组织住区内部交通,减少机动车造成的环境污染和安全隐患,力求居住安宁。 ( 交往) 规划布局应满足居民交往的需求,合理布置交往的空间场地,特别是满足老人、儿童的室外活动需求。 ( 无障碍) 住区建设应实施无障碍的技术规定,设计安全、舒适的步行空间和无障碍设施。 居住空间 ( 以人为本) 以居住生活行为规律为原则,满足居住者的生活需求,实现居民的舒适、安全、卫生、健康的文明型居住生活的目标。健康住宅功能空间面积标准建议参考表 。表 健康住宅功能空间面积参考值分类项目指标体系最低一般推荐面积标准(m) 起居厅 14 18 22 主卧室 12 14 16 次卧室89 14(双人) 10(单人) 厨房567 餐厅8 10 12 单卫生空间 4 双卫生空间 678 贮藏室 书房68 10 注:设置入户过渡空间,用以更衣、换鞋、存放雨具和整装,避免户内外通视,加强私密性的保护。 ( 私密性) 合理安排各功能空间,尺度适宜;实施公私分区、动静分区、洁污分区的原则,明确各功能空间的专用性。主要居住空间( 起居、主卧) 应避免相互干扰, 有充足的阳光和良好的视野。 ( 适应性) 结构和管网布置应为住宅的灵活性和可改造性创造必要的条件。贯彻竖向管道集中,横向排水管道不穿楼板的原则。 ( 长寿性) 针对老年人的需要,老年人住宅应进行无障碍和可塑性设计,并设置相关设施,包括老年人的扶手、防滑和报警等装置。 ( 安全性) 制定住宅的安全性对策,保证居住者生命财产安全,加强住宅日常安全防范措施。 空气环境质量 ( 室外空气) 住区空气应清新流畅,清洁卫生,确保居民健康。应注意住区通风,严格限制住区空气中的污染物,并符合表 的控制指标。表 住区空气污染物控制指标指标飘尘 SO NO CO 标准值( mg/m ) ( 室内空气) 防止室内空气污染对人体健康的损害,制止室内空气中的病原体和有害物质的侵害。在冬季采暖和夏季空调期间,应有室内新鲜空气交换和补充设备。特别是采用中央空调系统的住宅, 要有防止军团菌暴发的措施。室内空气污染物的控制指标应符合表 的规定。表 室内空气污染物控制指标污染物名称单位标准值备注一氧化碳 mg/m 101小时平均值二氧化碳% 日平均值氨 mg/m 1小时平均值甲醛 mg/m 1小时平均值苯 mg/m 1小时平均值总挥发性有机物 mg/m 8小时平均值氡 Bq/m 100年平均值细菌总数个/m 2500 ( 通风排气) 住宅的居住空间应能自然通风,无通风死角。厨房、卫生间应采用竖向或水平方向的集