饭店租赁合同.doc

饭店租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方)甲方:乙方:身份证:身份证:电话:电话:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等,等价有偿的原则下经过充分协商,特订立本合同。第一条:租赁内容一、甲方将位于长沙县星沙中南汽车城L13栋103、104、113、114、115号五个门面租赁给乙方使用,乙方按约定从事经营饭店使用。二、从年月日将饭店交付乙方使用,至年月日终止合同,合同期订年。三、租赁及其它费用。承租金每月,承租金每季度交一次,(共计元),先付后用。每次提前10天交付租金。四、自合同签订后开始两年后按递增。五、乙方支付押金元,做房屋和饭店设备保证金(饭店设备附清单,双方签字认可)。合同原则中无违约行为,则退还押金。六、双方的权利和义务:双方签订租赁合同之前的债权债务由甲方负责。1、甲方同意乙方更换店名及其经营风格,所发生的相关费用由乙方自行承担。2、乙方在经营过程中如招牌掉落、火灾、盗抢等安全问题,乙方全部责任。3、乙方自主经营期间,所有费用由乙方承担,甲方不参与管理。4、乙方负责所有设备设施的正常保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗,由乙方作价赔偿。5、乙方需对所租赁房屋进行装修或改造时,需经甲方同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止或转让、解除租赁关系时,乙方本着来修去丢的原则,装修及改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。6、乙方在合同期内(期限为两年),甲方同意乙方可转让第三方经营,甲方有权收取转让费元。7、乙方经营期间,有权进行改换饭店经营风格,需经甲方同意方可。七、违约责任1、乙方延迟交付租金时,每延迟一日,应按拖欠金额向甲方支付违约金,超过十日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金。2、甲方不得中途无故终止合同,如确需终止合同,应提前通知对方。八、续租:在合同期满后,乙方有优先租赁权。应在租赁期届满二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。九、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议。十、本合同经甲方双方代表人或授权代理人签字后,乙方交付租金后生效,即具有法律效力。十一、在合同执行过程中,发生异议,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方:乙方:年月日年月日