怎么样才算是交房呢.ppt

钥匙和房子有了这两样算不算接房钥匙和房子有了这两样算不算接房接房时不得不防的事接房时不得不防的事 钥匙和房子 钥匙和房子 有了这两样算不算接房? 有了这两样算不算接房? 提醒:还得有三书一证一表和消防验收 提醒:还得有三书一证一表和消防验收 一说起接房,很多人会激动得晚上睡不着觉。 一说起接房,很多人会激动得晚上睡不着觉。 大足的刘先生等人也和很多人一样高高兴兴去接房, 大足的刘先生等人也和很多人一样高高兴兴去接房, 却没拿到合同约定的两书一证,为此纳闷不已: 却没拿到合同约定的两书一证,为此纳闷不已: ““只拿到只拿到钥匙,这能算接房吗? 钥匙,这能算接房吗? ””近日,经过大足区法院调解,开近日,经过大足区法院调解,开发商自知理亏,只得支付逾期交房违约金发商自知理亏,只得支付逾期交房违约金 11 11 万余元。万余元。 重庆晚报记者 重庆晚报记者唐中明唐中明 法院介绍, 法院介绍, 2010 2010 年年5 5月,刘先生等人先后同当地某月,刘先生等人先后同当地某开发商签订商品房买卖合同,合同约定当年底交房、书开发商签订商品房买卖合同,合同约定当年底交房、书面通知,验收交房时开发商应提供面通知,验收交房时开发商应提供《《新建商品房质量保新建商品房质量保证书证书》》、、《《新建商品房使用说明书新建商品房使用说明书》》、、《《重庆市建设工重庆市建设工程竣工验收备案登记证程竣工验收备案登记证》》(简称两书一证),如果开发(简称两书一证),如果开发商不能按期交房,将按日支付已交房款万分之一的违约商不能按期交房,将按日支付已交房款万分之一的违约金。金。海南购房网房子有了这两样算不算接房钥匙和房子有了这两样算不算接房??到了交房时间,开发商仅通知购房户到物管处领取了交房钥匙,并未到了交房时间,开发商仅通知购房户到物管处领取了交房钥匙,并未发出书面通知和签署商品房交接单,也未向购房户出示两书一证。这发出书面通知和签署商品房交接单,也未向购房户出示两书一证。这让刘先生等人纳闷不已。让刘先生等人纳闷不已。?? 2011 2011 年年5 5月月 30 30 日,开发商才提供了两书一证。日,开发商才提供了两书一证。?? 刘先生等 刘先生等 14 14 名购房户认为,开发商晚了名购房户认为,开发商晚了 5 5个月交出两书一证,属个月交出两书一证,属于逾期交房,今年初向大足区法院起诉,要求开发商支付违约金。于逾期交房,今年初向大足区法院起诉,要求开发商支付违约金。?? 开发商却认为, 开发商却认为, 2010 2010 年底通知购房人领取新房钥匙时,他们并未年底通知购房人领取新房钥匙时,他们并未提出异议,这是对交房条件的认可。这是一种事实的交付行为,不存提出异议,这是对交房条件的认可。这是一种事实的交付行为,不存在逾期交房。在逾期交房。?? 没有按期提供两书一证,也算逾期交房。法官调解后,该系列案 没有按期提供两书一证,也算逾期交房。法官调解后,该系列案件当庭裁判,开发商支付这件当庭裁判,开发商支付这 14 14 名购房户逾期交房违约金名购房户逾期交房违约金 111240 111240 元, 元, 并当庭兑现。并当庭兑现。海南购房网房子有了这两样算不算接房钥匙和房子有了这两样算不算接房??接房要看三书一证一表接房要看三书一证一