个人购房合同书.docx

合同编号: 个人购房合同书甲方: 乙方: 20年月日个人购房合同书(一)甲方卖方方买方关丁乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一甲方将其拥有独立产权的位丁某市/区的房屋(房屋所有权证编号:建筑面积方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整(¥出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺:1保证按要求付活房费,予以贷款活还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份,双方各执壹份。甲方: 乙方:个人购房合同书(二)售房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关丁乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、 房屋具体情况:1、位置:市区 县J、区 楼元 号2、房屋类型,建筑面积方米,结构层,房屋走向:,房屋形状:,用途。该房产的总占地面积:03、该房产连同地产总计房价 拾 万 于 自 拾元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》 ,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。《房屋所有权证》书证号:土地证编号: 三、 房屋四界:东:西:南:北:四、 付款方式:该房产总价格为人民币参拾柴万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。房产产权转让手续顺利办完之后,再付活剩余柴万元。五、 甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。六、 甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、 乙方届丁残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的9的交易费;承担公证费、协议公证费。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的9的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费八、 甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、 甲方帮助乙方和XX区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均届丁XX个人出资购买,其所有权完全届丁XX个人所有。十一、附件(一) 《房屋所有权证》(二) 《国有土地使用证》(三) 卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。(四) 该项房产的房地产评估报告。(五) 该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、本协议壹式()份,甲方()份,乙方()份,甲方:(单位签章)乙方:(签字签章)代表:(签字)年日 年日个人购房