生态农业观光园可行性分析论证报告.doc

乐东县毛公社生态农业项目可行性研究报告编制时间:二〇一一年二月生态农业项目可行性研究报告第一章总论一、项目概要(一)项目名称:乐东县毛公社生态农业项目。(二)项目建设性质:新建。(三)项目建设单位: (四)项目建设地点:乐东县志仲镇保国农场。(五)项目负责人: (六)建设内容及规模: 1 、生态农场 1500 亩,主要种植特色蔬菜,如紫背天葵、植物伟哥之称的黄秋葵、神秘果、果品等, 种植-- 包装-- 出售一体化的产业链; 建无公害蔬菜基地 100000 平方米。 2、水面养殖区 100 亩, 主要养殖各种鱼类, 根据地形设置 5 个垂钓区。 3 、滨水小区 200 亩,主要开发建设别墅、临水别墅、鸟巢别墅、公社公寓, 在水库旁建设水上临水别墅, 利用部分森林山地建设鸟巢别墅。 4、旅游观光服务区 200 亩, 主要为观光游客提供各种服务设施。(七)项目的特点 1 、规模性。本项目规划占地面积 2000 亩,集蔬菜种植、渔业、垂钓、旅游观光为一体,具有投资大、规模强、产出高的特点。 2、生态性。项目力求保护和改善自然环境, 在建设中, 扬长避短,保护现有的良好资源,维护有安全隐患的部位; 在经营中, 力求循环利用, 不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品, 生产过程全部为有机化; 生活产生的粪便用于种植业的肥料; 在旅游观光中, 把自然生态放在首位, 不安排有损环境的项目, 环保化处理游客留下的生活垃圾。 3. 地理优势。园区面朝水库,背靠大山。园区绿化覆盖率达 80% 以上,自然环境保护良好,处于未开发状态,有大量原始植被覆盖。(八)项目建设年限项目建设期 3 年,即 2011 年5 月至 2014 年4 月。(九)投资概算项目总投资 22000 万元,其中:固定资产投资 20869. 5 万元,流动资金 1100 万元。(十)效益分析项目全部达产后, 年收入 1960 万元, 净利润 万元,缴纳税收 万元。二、编制可行性研究报告的依据(一) 《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法(试行)》; (二) 《国务院关于当前产业政策的要点》; (三) 《国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》; (四) 《乐东县土地利用规划纲要》; (五) 《项目经济评价方法与参数》(第三版); (六) 《毛公城总体规划》(七)其他与项目有关的技术资料等。第二章项目背景一、项目建设背景生态农业是指在经济和环境协调发展原则下, 总结吸收各种农业生产方式的成功经验, 按生态学、生态经济学原理, 应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合, 把种植业与林、牧、副、渔业相结合, 把大农业与二三产业发展相结合, 利用我国传统农业的精华和现代科学技术,通过人工设计生态工程,协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系, 形成生态和经济的良性循环,实现农业的可持续发展。农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的其特定的自然条件, 形成了特有的生物资源, 历经劳动人民选择培育,展现了它的独特农业景观。不仅说明了“一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实, 而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品, 发挥地区农业优势, 才能调整好农业结构, 改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端,在市场竞争中生存和发展。农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明, 只有饱和的产品, 没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态或静态需求无止境, 而且是同类农产品的多层次,不同农产品的多样化,数量质量品种的多变化。一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品, 农产品市场销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业,才能适应市场需求,真正使农业增效、企业增收、农民增收。农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说明, 地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境, 是人们所追求的目标, 市场非常广阔, 这也是新阶段消费者对农业的客观要求。只有坚持农业生态, 充分利用当地有利条件,才能生产出消费者满意的农产品。目前,本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式, 以家庭为单位小规模的种植和养殖, 而且以家庭自己消费为主, 缺乏规模化、集约化的生产, 尤其是立体循环式的生产, 传统的生产方式, 只能根据季节和气候条件, 进行简单化的生产, 不能适合市场的需求, 生产成本高, 产出率低, 更重要的是极大的浪费农业资源,甚至由于生产方式的不合理, 还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此, 建立立体、循环、生态农业种养殖,是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境, 实现农业可持续发展的必由之路。政