智多星计价软件使用方法.docx

一、新建工程1、打开智多星计价软件,点击新建项目,输入项目名称,根据招标文件或者项目实际情况选择项目模板,一般纳税人采用一般计税法,小规模纳税人采用简易计税法,现在以160号一般计税法讲解一下软件,保存路径默认是保存在计价程序我的工程里面,自己依照自己习惯来选择文件的保存路径,建好之后点击确定按钮。二、新建单位工程1、新建建筑工程可以直接右键新建建筑工程,新建装饰装修工程可以勾选装饰装修工程右键新建装饰装修工程;2、单位工程可以随意拖动,单项工程和单位工程名称也可以进行更改;三、设置软件参数值1、建立好单位工程之后,双击进入单位工程工程信息窗口;2、设置参数值时,费率会根据调整情况自动进行变化;(1)工程类别如果选装饰装修工程,费率窗口会自动根据装饰装修工程的取费费率进行调整;(2)编制类型根据工程实际情况进行选择是招标控制价还是投标报价等;(3)计税施工地区的选择会影响附加税费的费率;,,选择市区、;(4)项目所在城市的选择会影响最低人工工资单价,和人工工资取费基价一样这里只是起到备注作用。湘建价[2019]130号文没有区分最低工资单价和综合工资单价了,统一按建设工程人工工资单价;长株潭地区最低建安人工工资是110元/工日,最低装饰人工工资是140元/工日;其他地区最低建安人工工资是100元/工日,最低装饰人工工资是130元/工日;(5)施工现场监控选项建立与不建立只影响建筑工程安全文明施工费费率,选择“不建立”,选择“建立”,这个在湘建价建函2014(38)号文中有说明。(6)单位工程建筑面积是针对别墅工程而言的,这里说明一下国土资源部对别墅的定义,别墅是指独门、独户、独院,两至三层楼形式,占地面积又相当大,容积率(建筑总面积/建筑用地面积)又非常低,别墅包括地下室在内的最多三层的独栋住宅形式。有几个判定指标:层数小于等于三层、非双拼和联排这样有共同墙体的、独门独院的、属于住宅形式的。修改单位工程建筑面积影响人工机械调整系数;2016年发布的解释汇编里面有相关说明;(7)压缩工期范围:这里先介绍一下提前竣工(赶工)费的定义承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施,使合同工程工期缩短,由此产生的应由发包人支付的费用,比如说2020年这次疫情影响,可能某些项目为了加快进度的,缩短工期,就会产生这笔赶工费用。例如:甲乙双方约定合同工期为300天,之后甲方要求280天竣工,300*80%=240天,280天大于240天,不支付赶工费;甲乙双方约定合同工期为300天,之后甲方要求200天竣工,300*80%=240天,200天小于240天,压缩工期在35%以内,应当支付赶工费40天的。工期定额标准压缩工期在20%内(含20%)不计算赶工费;压缩工期压缩工期在25%内(含25%)者,;压缩工期在30%内(含30%)者,;压缩工期在35%内(含35%)者,。(8)安全文明施工费按不同专业分开取费:通常情况建筑工程、装饰工程、安装工程不同专业一般是分开做的,如果存在混套的情况,那我们这里就选择“是”即可,统一按建筑工程取费的话,这里就默认是“否”了;(9)长沙市安全文明施工费计价规定:了解一下2018年10月10日起执行长住建发〔2018〕104号《长沙市住房和城乡建设委员会关于建设工程扬尘防治调整安全文明施工费计价规定的通知》,长沙市住房和城乡建设委员会对长沙市建设工程扬尘防治费用进行了调查与测算,对分三种情况对安全文明施工费进行了调整。(10)费率依据上述调整的参数值进行设置,管理费利润费率也可以根据合同约定自行进行调整,不可竞争费是不能进行调整的;(11)营改增160号文模板中,综合单价优惠和总价优惠设置:综合单价优惠设置:工程信息→费率/变量窗口→优惠费率输入;总价优惠设置:单位工程取费计算页面→单击右键选择套用模板→总价优惠模板(一般计税法160号).JHZM→优惠费率输入;四、如何套用清单定额(1)设置完费率之后进入分部分项界面进行组价,套用清单定额有两种情况;(2)第一种情况是招标方发布的工程量清单,我们可以直接导入,右键点击导入→导入电子表格→选择已有对的工程量清单文件→点击打开→→检查识别情况→点击导入→完成,演示步骤如下:软件会自动识别清单和子目类别,识别错误可以手动下拉类别进行修改;上面导入的清单界面没显示项目特征,点击工具了“布局”按钮勾选项目特征即可显示;根据项目特征套用相应的定额;(