商品房预售合同样本合同样本 (2).docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载商品房预售合同样本合同样本(2)甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。住所: 由,编: 营业执照号码:资质证书号码:法定代表人: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: 乙方(买方): 国籍: 性别: 出生年月曰:住所(址):由廿编: 身份证/护照/营业执照号码:联系电话: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的«>>商品房事宜,订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:>土地面积为:土地用途为>甲方经批准,在该地块上投资建造《>(暂定名/现定名)商品房,主体寻址建筑结构为S构;建筑物地上层数为,地下层数为上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件,已批准上市预售(预售许可证编号: )。第二条乙方向甲方购买 跻《—幢(号_层—室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为0据甲方暂测该房屋建筑面积为方米,其中套内建筑面积为方米、公用分摊建筑面积为—半方米。该房屋建筑层高为米。第三条乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币。(大第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外,不再作变动。第五条在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下歹0约定处理:1、 按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、 甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+ %(包括%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-%(包括-%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时,(预售款监管机构:帐户名称:帐号:)。预售款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件中约定明确。第七条乙方如未按本合同约定的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之 计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过后,甲方有权选择下列第中方案追究乙方责任:甲方有权单方面解除本合同,乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的—%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的,甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的,应当书面通知乙方。第八条签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计,确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起 ―天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同