[华夏名城]二期户型规划建议书.docx

城]二期户型规划建议书一、[华夏名城]二期购房意向的市场调查统计分析(一)调查问卷样本的相关特征本次调查采取问卷调查的形式,共回收问卷68份,其中有效问卷66份。1、目标客户的基础性调查①样本的年龄特征:从本次问卷调查对象的年龄层次分析,20~29岁之间的共有27人,30~35岁之间共有19人,36~45岁之间的共有14人,46岁以上的共6人。35岁以下的共46人,%,36岁以上的共20人,%;8%2%20~29岁21%40%30~35岁36~45岁46~55岁29%56岁以上②样本的家庭结构特征:从家庭结构上看,本次调查样本的家庭结构为单身的共7人,%;二口之家的共3人,%;与子女同住的共29人,.%;与父母同住的家庭共21人,%,三代同堂的家庭共6人,%。9%11%5%单身夫妇二人32%与子女同住与父母同住43%三代同堂③从调查样本的家庭常住人口上看,常住人口为1人的有4人,常住人口为2人的有5人,常住人口为3人的有29人,常住人口为4人的有18人,常住人口为5人及5人以上的家庭有10人。15%6%8%1人2人3人27%44%4人5人④调查样本的文化特征状况:.15%29%初中及初中以下高中或中专56%大学及大学以上⑤调查样本的职业特征:5%8%8%公务员34%技术员教育工作者45%经商人士其他⑥调查样本的经济状况分析:23%12%800以下800~11999%29%1200~15991600~199927%2000以上统计表明:家庭月收入在800到1599元之间的所占的比例最大,%,月收入在2000元以上的占样本总数的23%。结论1:在受访者的职业构成上看来,经商人士所占比例较大,导致对商业物业的需求大;结论2:居民的经济收入偏低,导致房地产市场的有效需求不足;结论3:家庭结构以满巢为主,与子女同住和与父母同住的家庭超过样本总数的3/4,家庭常住人口以3人、4人为主;结论4:从文化层次上看,当地居民的学历以高中(中专)为主。2、样本的居住物业因素①现有居住状况:50平米以下11%8%2%9%50~74平米26%75~99平米100~119平米44%120~139平米140平米以上②需求的居住面积:.14%3%9%60~7475~99100~11932%42%120~139140以上从居住面积反映看来,本地居民现有的居住面积主要集中在75~120平米之间,现有居住面积在75~120平米之间的占样本总数的70%;而从需求的住宅面积反映看来,样本需求的的住宅面积主要集中在100~140平米之间,占样本总数的74%,其中所需住宅面积在100——119平米的占样本总数的42%,所需住宅面积在120——140平米的占样本总数的32%,其余需求住宅面积占26%。③需求的住宅户型:12%2%20%一室二室两厅单卫8%二室两厅双卫三室两厅双卫58%复式从需求户型看来,本地居民需求的户型以三室两厅双卫为主,占样本总数的58%,其次为二室两厅单卫,占样本总数的20%。的住宅单价:6%5%2%600元以下600~69932%55%700~799800~899900元以上统计表明:样本能接受的住宅单价在600元以下的有37人,能接受600~699元的有21人,700~799元的有4人,能接受800~899元的有3人,能接受900元以上的有1人。⑤能接受的住宅总价:受调查样本能接受的住宅总价,在5万以下的有18人,能接受5万到6万之间的有20人,能接受6~7万元的有10万人,7~8万元的有10人,能接受8~9万的有5人,能接受9~10万元的有2人,10万元以上的有1人。5万元以下8%3%2%27%5~6万15%6~7万7~8万15%30%8~9万9~10万10万以上