山东淄博商业房地产市场调研报告,分析报告,市场分析,市场调查,调查报告.docx

淄博商业房地产市场调研报告2012-2-28本报告严格保密 1目 录第一部分淄博城市概况第二部分淄博商业发展概况第四部分张店销售类商业研究第五部分张店专业市场研究第六部分张店商业市场研究小结本报告严格保密 2第一部分:淄博城市概况一、淄博城市介绍二、淄博城市交通三、淄博城市规划四、淄博人口分析五、淄博经济发展六、淄博城市概况小结本报告严格保密 3第一部分淄博城市介绍淄博市城市性质:山东省区域性中心城市、现代工业城市、历史文化名城,鲁中地区经济、科技、信息中心p淄博位于山东半岛,受环渤海经济淄博 圈、京津冀都市圈、济南经济圈山东半岛城市群影响,是这些圈交叉的中心地带。p淄博是全国重要的工业基地,工业体系涉及化工、医药、建材、纺织、陶瓷、机械、电子、轻工、冶金等35个主要工业领域。p淄博历史悠久,文化灿烂,齐文化是中华文化的重要组成部分,而淄博是齐文化的发祥地。本报告严格保密 4第二部分淄博城市交通淄博交通便利,是山东省铁路网和公路网密度最高的地区之一,对外交通铁路、国道等一一具备。胶济铁路横贯东西,淄东铁路、张博铁路纵贯南北,中南部有铁路密集的张博铁路网,辛泰铁路南通泰安,与京沪铁路相连。205国道、309国道、济青高速公路和济青高速南线同滨莱高速公路在这里交汇,其中滨莱高速南接京沪高速公路,往北直通天津、北京。p , 。淄博汽车总站有市中心主站及各区汽车站,发送班车辐射省内外各大城市。本报告严格保密 5第三部分淄博城市规划淄博市规划形成“一核四副”的城市布局结构,以张店城区为核心,淄川、博山、临淄、周村区为其协调发展p城市布局:“一核四副”的城市布局结构,以张店城区为核心,淄川、博山、临淄、周村城区为其协调发展,空间布局呈“T”字形。p发展方向:向北(高新区)、向西(新城区)本报告严格保密 6第四部分淄博人口分析区县张店淄川博山临淄周村桓台高青沂源人口(万人)到2011年末,淄博常住总人口为453万人。但是人口形态不对称,其最大的中心城区人口粗略统计有90万左右。淄博市因为整体城市布局的原因,流动人口无法形成常驻态势。形成了各人口在各区县相对集中,整体人口居住不集中的态势。本报告严格保密 7第五部分淄博经济发展p到2011年末,,全省排名第5;p淄博市人均GDP为72406元,全省排名第五。p整体经济形势良好,为房地产快速发展提供有力支持。人均GDP:72406元本报告严格保密 ,%。,%。p淄博近几年固定资产投资快速增长,说明淄博的城市建设及生产活跃,整体处于一个上涨趋势。本报告严格保密 9