[恒基“玲珑翠谷”整合传播战略]推广方案CARPGROUP腾鲤企划(咨询广告公关)目录项目定位目标消费群分析推广调性广告策略&计划广告表现案[项目定位]项目定位通常会有2部分组成:市场差异化的产品定位和满足消费需求的情感定位市场差异化的产品定位通过市场分析区域竞争力和产品竞争力本项目仙林板块项目位于市东部的仙林大学城板块,距市中心约20公里,30分钟车程,仙林大学城、城市大型低密度住宅区、自然环境优越。属于新兴的大学城板块从片区规划上看,该片区的住宅用地供应量比较大,因此未来的片区竞争会出现一个新的高峰。同时,该片区有较丰富的商业金融用地作为支撑,会给片区的居住氛围带来很好的保障作用。同时依托品牌开发商的强势支持,该片区将成为今后南京一个热点低密度住宅片区。项目区域竞争力分析:1、行业趋势:随着房地产业的不断发展,品牌发展商已经形成并强化,南京有仁恒、万科、中海…2、区域状态:项目大环境属于仙林大学城板块,属片区较偏位置,因地理位置的差异,项目城市化生活概念不强,但未来生活配套足以保证业主生活品质;3、竞争态势区域内项目同质化(低密度、多层产品较多)比较严重,同时处于区域劣势位置,强调自身的特点将是突破竞争的关键。将品牌融入项目,突显项目独特性卖点,化解项目劣势项目竞争力分析:静谧、天然的山谷掩映下的光阴;项目竞争力分析:立面现代简约,空间灵动通透;
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