!新广告法房地产文案禁忌.doc

新房地产广告“9不得”1、不得含有升值或投资回报承诺;(雷区:购置商铺等投资回报率)2、不得以项目抵达某一具体参考物所需时间表示项目位置;(雷区:距离XXX开车仅30分钟)3、不得对计划或建设中交通、商业、文化教育设施和其它市政条件作误导宣传(雷区:把政府未定交通、商业、文化教育等设施拿来宣传,或即使已经有计划或在建,但进行误导宣传)4、预售房地产,但未取得该项目预售许可证不得公布房地产广告。5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。(雷区:之前出现多种刷下限户外广告)6、房地产广告中不得出现融资或变相融资内容。(部分商业项目营销时提及购房后返租金等,可能会“触雷”)7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺。(雷区:学区房)8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最好”等用语(近日在好友圈转发“极限词语”是对此项延伸,并未在正式法规、规范中出现,提议尽可能不用过于绝正确宣传词语)9、预售、预租商品房广告,不得包含装修装饰内容。(雷区:精装房、装修房)新房地产广告“3必需”1、房源信息应该真实,面积应该表明为建筑面积或套内建筑面积。2、房地产广告中对价格有表示,应该清楚表示为实际销售价格,明示价格使用期限。3、房地产广告中包含交通、商业、文化教育设施及其它市政条件等,如在计划或建设中,应该在广告中注明。(前提是这些设施等是真有其事)相关新房地产广告违规罚款」《房地产广告公布暂行要求(修订稿)》中要求,违反本要求公布广告,《广告法》及其它法律法规有要求,依法给予处罚;没有具体要求,对负有责任广告主、广告经营者、广告公布者,处以一万元以下罚款;有违法所得,处以违法所得三倍以下但不超出三万元罚款。此要求里提到不超出3万元罚款,仅指无法在新广告法中找到具体要求,假如新广告法有要求,按新广告法处罚,最高可罚100万,组成犯罪,依法追究刑事责任。禁用词1、「最」最、最好、最具、最爱、最赚、最优、最优异、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最廉价、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最优异、最优异科学、最终、最新、最新技术、最新科学2、「一」第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、一天、仅此一次(一款)、最终一波、全国X大品牌之一、销冠(需住建委证实方可使用)3、「等级」国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级4、「极限词语」顶级(顶尖/尖端)、顶级享受、高级、极品、极佳(绝佳/绝对)、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳(极佳)、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无和伦比、唯一、卓越、卓著5、「稀缺」前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数6、「独家」独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者7、「首/家、首府、首选、首屈一指、全国首家、国家