(上)市场透视开发模式借鉴项目定位项目初步研判物业发展建议前期营销策略翁源新城核心区中心城区本案新城区项目地块位于翁源县城西北部,与翁源中心区有一定的距离(2km);项目位于新城核心区,处于城中心通往新城区的必经之路;新区规划为翁源未来行政中心区,有部分行政单位已迁入;已有两个房地产项目开发本案处于翁源最受欢迎的休闲公园——龙湖的西侧,地块3就在龙湖边上;本案处于新政务中心通往主城区的主干道边上,交通非常便利;本案斜对面就是翁源新车站,距离文体中心仅有500米,是新城区的中心;片区内多种职能交集,规划利好,拥有“休闲、文体、政务”三位一体的不可复制的区域优势。新城区:集“休闲、文体、政务”三位一体文体中心本案车站政务中心龙湖公园商业中心翁江新城项目四至:北靠文体广场,东临龙湖、景观优美项目四至:西对龙翔花园,南接万隆花园翁源最大房地产项目若不计酒店用地,地块的容积率为:-,在57-63米限高的条件下,本案可能发展为小高层为主力的景观园林社区本案项目发展机会——新城中心体育馆、图书馆、博物馆地税局国税局计生局县政府(待建)检察院、法院万隆花园龙翔花园公安局党校、职校龙仙大道翁源主城区的优质住宅用地已不多;本项目周边已有龙翔花园和万隆花园两个高档社区;政府部门、车站和文体等机构都迁往龙仙大道两侧;本案处于新城区的中心位置,是目前推出的最好地块。车站区域发展机会——双高速引领翁源飞腾本案出入口出入口昆汕高速昆汕高速深湘高速深湘高速昆汕高速和深湘高速翁源路段将于明年动工,双高速在县城附近设立了三个出入口,将为龙仙镇的经济发展带来腾飞的动力,将大幅度降低县城到珠三角的交通成本。翁源新城区发展渐渐成熟,项目坐落于新区核心地段;地块靠近龙湖,景观资源丰富,适合开发公园型住宅;29万㎡建面,翁源第一大盘;周边有文体广场、车站配套,有较好的公共资源基础;周边已有两个高档社区,可以打造豪宅片区的概念;昆汕高速的开通,将为本案的商业带来更多的机遇,有助于新商业中心的打造。项目发展优势新城区优质地块,景观资源丰富,末来发展潜力乐观
广东某房地产市场分析暨龙湖地块项目定位报告76p共77页 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
