房地产开发报建工作全流程.ppt

米铃联筑城兴业合创未来房地产开发报建报装工作全流程及知识要点讲解OPTICSVALLEYUNION筑城兴业合创未来专业化、系统化、流程化、标准化开发报建工作的重要性开发报建组织体系开发报建人员应具备的素质貝录开发报建工作流程开发报建工作知识要点如何提高报建效率、开发报建工作的重要性出米联意开发报建与设计、工程一样是一门专业开发报建工作贯穿于房地产开发的整个周期开发报建是项目合法建设和运营的保障开发报建不是一个只花钱的部门,也是一个创收的部门=、开发报建报装组织体系出联意分段式报建体系1集团研究室发展中心开发部项目中心报集团公司城市公司统天下”式报建体系、开发报建人员应具备的亲质出米联意这是一则招聘信息招聘职位:开发报建职位要求1、学历:本科及以上学历,房地产、工民建等相关专业优先2、经验:2年以上房地产项目开发报建工作经验3、技能:熟知房地产开发流程、相关政策4、素质:具备较强的对外沟通协调能力,责任心强具备团队合作精神,能适应应酬活动。我们从这则招聘信息申可以了觚到什么昵?、开发报建人员应具备的素质出米联意沟通协调能力开发报建人员首先要有较高的情商,善于沟通和交流,因为我们的日常工作中存在大量的沟通和协调的内容对外我们要与规划局、国土局、建设局消防局、环保局、卫生局、人防办等多个政府部门沟通对内他还要与设计部、工程部、开发部、财务部、营销部等多个部门协作。、开发报建人员应具备的素质出米联意报建相关专业能力建既然是一门专业,他同样需要很扎实的专业知识,这是我们工作的基础。而在工作往往看到我们的报建人员充当的只是传手的角色其实我们除了掌握所有的报建流程、各节点的建手续等知识外,还需要对相关的建筑规范消防规范、人防、环保、面积测量等其他专业知识有所了解和掌握、开发报建人员应具备的素质出米联意统筹管理能力建工作贯穿于房地产开发的全过程,从头到涉及几十个关键节点,环环相扣,紧密相连除了能够完成每个节点的报建工作外,开发人员还要根据项目的开发计划、经营目标等要求进行统筹安排,孰先孰后、孰重孰轻、孰缓孰急要了然于胸,游刃有余。对整体报建节奏的把握对于开发人员的统筹管理能力是个很大考验四、开发报建报装工作流程--五大证照的办出米联盒开发主线—五大证照办理国有土建设工建设工建设工地证的程用地程规划程施工预售许办理许可证许可证许可证五、开发报建报装工作流程--关键节点出米联意开发报建关键节点土地成交确认建设工程用地规划许可证用地条件用地虚红线签订国有土地使用权出让合同◆取得国土使用权证取得建设工程规划许可证建设工程施工许可证预售许可证◆开盘竣工验收备案交房