肥东市场调研报告.ppt

上海蓝閘ANGHAIBLUEARROW肥东县市场调研报告上海蓝閘ANGHAIBLUEARROW本次报告通过网络收集信息,了解肥东的基本现状,主要通以下几个方面进行阐述宏观城市解析房地产市场研究三、城市商业研究四、专业市场研究中国商业地产综合服上海蓝閘ANGHAIBLUEARROW县城区位图县情概况第一部分宏观城市解析城市规划城市宏观经济房地产投资情况宏观经济对比研究目的了解肥东的城市的基本情况,经济水平发展,城市布局情况,未来城市如何规划?房地产投资情况如何?以及肥东县与其他强县经济对比如何?中国商业地产综合服县城区位图上海蓝閘ANGHAIBLUEARROW肥东县居皖中腹地,东望南京,南滨巢湖,史称“吴楚要冲、包公故里”。肥东县城区图店埠镇)中国商业地产综合服务情概况上海蓝閘ANGHAIBLUEARROW肥东县位于安徽省中部,合肥市东部。全县辖18个乡镇和肥东经济开发区、合肥循环经济示范园、安徽合肥商贸物流开发区。县政府驻店埠镇人口截止2010年,;。力争到2015年,使合肥东部副中心建成区面积达60平方公里、人口50万人,全县城镇化率达55%以上。交通合宁、合芜、合徐、合六高速公路和省级平安大道合蚌公路贯穿全境,以长江东路为核心,长江东路、包公大道和临泉路3条干道直通合肥,计划轨道2号线从肥东大众路站至蜀山方兴大道站,有利于肥东加速融入合肥。F是22合肥规划铁路交通线,5,对肥东未来的发展有很大的促进作用。中国商业地产综合服务城市规划上海蓝閘ANGHAIBLUEARROW1、一条轴线肥东县“十二五”城乡建设发展规划城区的宏观规划结构可概括为:一条轴线,一中心,两片综冷的店埠河发轴。诵过店埠治,充分发挥其生态效益景观功能、运输功能,城区沿店埠河区向其上游拓。琉解老城的同时寻求新的域市形象和更为便捷的交诵联系以商业服务为点,融商业设施(包括商场、超勿中心、宾馆酒店、各类餐饮业医疔服务、教百科研、文化娱乐等功能于一体,形成城市综合服务3、两片区河东片区:即位于店埠河以东地区规划以居住、文化、商贸、物流为要职能;重点是更新改造、提高公共重点发展高新技术产业和先进制造业规划以居住、文化,设流档次和服务水平该片区将发展贸物流为主要职能实似我生;在为建条积极与合肥对接兼有工业生产、先进物流的多功能综河西片区:现状以居住、工业用地为重点是大力发展高新技术产业利强与合肥市区的逆路及其它市政设施对接,协调产业发展及用地布局;完善居住及工业生产的配套服务城市宏观经济上海蓝閘ANGHAIBLUEARROW肥东GDP近六年的增长率均在16%以上2012年全年实现生总值(GDP),排全续十年跻身全省县域综2008、2009连续两年荣膺“全省科学发展先进县”,20092010年荣获“中国最具区域带动力中小人均GDP增长卒城市百强”,整体经济呈现良好的发展态2006-2012年肥东县人均GDP持续增长,并且增速平稳平稳发阶段同时肥东的第2产业800-10001000-40004000-8000800以上仍占着较大比重,第3产业发展略缓慢改善型为主其原因为本土外出打发展特征超速发展单存数快速发展以数量为主,数量质呈半稳定发展以质量为主级慢发展综合发膈型工居多。房地产投资情上海蓝閘ANGHAIBLUEARROW肥东房地产市场投资近三年呈现逐年递增的发展势头,房地产市场发展迅速,,%近三年房地产投资占固定资产投资的比重基本呈平稳趋势。008-%%25223801500%%000%2008年2009年0年2011年2008年2009年2010年2011年□房地产投资(亿中国商业地产综合服务宏观经济对比上海蓝閘ANGHAIBLUEARROWGDP(亿)社会消费品零售总额(亿)固定资产投资总额(亿)总结:从表中可以清楚的看出,肥东经济状况属于安徽省上游水平,其发展速度非常迅速,各经济指标均稳定快速增长,肥东人均生产总值相对较低,但社会零售额水平较高从一个侧面也可以反映出肥东的口流动性较强,这对于整个肥东地区的房地产开发产生一定的促进作用。上海蓝閘ANGHAIBLUEARROW肥东楼盘区位图第二部分房地产市场研究肥东县项目信息表住宅重点楼盘解析房地产供求面积住宅均价涨幅分析研究小结研究目的研究肥东县现有楼盘的区位和价格,通过对重点楼盘的解析,得出肥东县房地产行业整体的发展趋势。中国商业地产综合服务