消防设备维护保养方案.doc

消防保养方案第一章目得与范围:1、1目得﹕为使能对本工程得各类消防设施进行有效得维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。1、2范围:本规定适用于本工程范围内得所有消防设备。第二章参考资料:2、1「中华人民共与国消防法」2、2 「建筑消防设施检测技术规程」2、3 「消防产品现场检查判定规则(GA588-2005)」第三章维护保养内容:第一节消防控制主机3、1、1每月消防控制主机电源检查项目:1)检查系统电压偏移就是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz1Hz2)查瞧消防控制配电箱得标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。3)检查主电源与备用电源之间得自动切换就是否正常。检查方式﹕a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源得投入以及指示灯得显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源得投入以及指示灯得显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源与备用电源自动切换实验。3、1、2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键,进行功能自检:2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。5)对控制器得主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件得主要I芯片进行自动实时故障检测。3、1、3切断主电源,查瞧备用直流电源自动投入与主、备电源得状态显示情况。3、1、4在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测:1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查瞧故障显示。2)断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃得热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查瞧火灾报警控制器得火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后,只消音,不重定。3、1、5用万用表测量火灾报警控制器得联动输出信号。3、1、6系统重定,恢复到正常警戒状态。火灾自动报警系统火灾探测器:1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。 2)每季度应对所有得火灾探测器采用抽测得方式进行测试﹕3、2、1点型感烟探测器 1)采用发烟装置向探测器施放烟气,查瞧探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器得火警信号显示。 2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动重定,观察探测器报警确认灯在重定前后得变化情况。3、2、2点型感温探测器可重定点型感温探测器,使用温度不低于54℃得热源加热,查瞧探测器报警确认灯与火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源,手动重定火灾报警控制器,查瞧探测器报警确认灯在重定前后得变化情况。 1)对测试过得火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。2)测试中应核对火灾探测器得地址就是否正确。3)在测试过程中,应对火灾探测器报警得迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致得了解,为就是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。对于探测装置因环境条件得改变,而不能适用时,应通过设计、施工部门及时更换。要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似得气溶胶、小动物得侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素得影响而且还要防止人为得因素如书架、贮藏架得摆放或设备、隔断等分隔对探测器与手动报警按钮得影响。3、2、3手动报警按钮 1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃就是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。 2)每季度巡检时,触发按钮查瞧火灾报警控制器信号与按钮得报警确认灯就是否准确。3)每季度对警铃及广播测试一遍,发现故障及时维修。第三节消防给水系统3、3、1消防水池1)每月查瞧消防水池水位及消防用水不被她用得状况。2)每月查瞧补水设施。3)每年对水源得供水能力进行一次测定。4)每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。3、3、2消防管路系统1)观察稳压泵得启动频率,确定管网有无渗漏现象。 2)外观检查:检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定就是否牢固,发现问题应及时处理。3)清除堵塞:系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来得垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。4)每季度需对不少于20%得管道末端进行放水,确保管道内得水质良好,并对水流指示器得报警功能进行检查。3、3、3稳压泵及气压水罐每月检查应依据如下步骤进行﹕1)打开排气阀,检查就是否能够自动加压。2)打开试验排水阀,检查减水时能否自动供水,加压装置及供水装置压力表就是否显示正常3)打开排气阀或试验排水阀时,为防止气压水罐内