2021年土地征用协议.docx

碰到征地拆迁问题?赢了网律师为你无偿解惑!访问>>土地征用协议土地征用协议 XXXXXXXXXXX项目协议书甲方: 乙方: 依据《中国土地管理法》、《__省土地管理条例》及其它相关法律、法规要求,本着平等互利、老实守信标准,经甲乙双方友好协商,乙方拟新征用甲方所辖XXXXXXXX内地块(约平方米),和XXXXXXX企业所属地块(约平方米)、XXXXXX企业所属地块(约平方米)共同组成统一区域,总面积约为平方米,建设xxxxx项目,达成以下协议。第一条项目基础情况(一)项目名称: (二)项目建设内容: (三)项目投资额:亿元人民币第二条拟新征用土地位置、面积、价款及付款方法(一)拟新征用土地位置地块一:北至xxxx;南至xxxx;西至xxxx;东至xxxx。地块二:北至xxxxx;南至xxxx;西至xxxx;东至xxxx。(二)拟新征用土地面积:平方米(地块一和地块二面积相加之和)。征地边界为该地块周围计划道路中心线,实际征地面积以省国土部门审定征地面积为准,出让面积以国有土地使用权出让协议为准。(三)拟新征用土地价格及总价款 1、征用地块土地价格为每平米元(内容包含:村集体土地赔偿费、农民安置补助费、社会保障费、青苗赔偿费)。 2、征用地块总价款为元(240元/平方米×平方米) (四)拟新征用地块中拆迁赔偿费用拟新征用地上建筑物、构筑物和隶属物赔偿和包含拆迁等相关费用(含评定费、拆迁费、拆除费)由乙方确定后,乙方全部负担。(五)付款方法立即间: 拟新征用土地总价款付款方法立即间,本协议签署后5个工作日内,乙方将全部征地赔偿款人民币元以现金或转账方法向甲方付清。第三条拟新征用土地用地性质拟新征用土地用地性质为____用地,出让年限为___年。第四条办理拟新征用土地建设用地审批和相关程序及费用以下: (一)农民安置补助费、村集体土地赔偿费、社会保障费、青苗赔偿费由甲方负责办理。(二)办理省国土资源厅手续时所缴纳费用由乙方向相关部门支付。(三)在土地收储和项目摘牌时,乙方按相关部门实际收费自行向时,发生费用由乙方自行到国土等部门缴纳。(五)乙方所缴纳摘牌款按相关要求及政策要求,由上级财政返还至____财政部分,甲方须确保_______在收到返款之日起3个工作日内将返还后摘牌款全部返还乙方。返款方法: (六)如非因乙方本身原因,(删去)乙方未成功摘牌该项目,甲方应在7日内返还乙方所垫付全部款项。第五条甲方权利和义务(一)甲方收到乙方按本协议第二条约定付款方法付款后,_____协调相关部门办理项目征地工作、征地及计划手续办理,乙方帮助办理。(二)征地范围内拆迁等相关工作由___政府协调相关部门办理,乙方帮助。(三)乙方所建项目运行前,上水、下水、电、通讯由甲方负责做到乙方征用地块道路边上,乙方所建项目区域内由乙方自行投资建设。乙方施工临时用电由甲方负责向电业局协调,发生费用由乙方负担。(四)______为该项目成立由______牵头项目工作组,以确保项目各项工作顺利开展。(名单附表) 第六条乙方权利和义务(一)乙方应按本协议第二条约定付款方法付款,以确保项目征地工作进行。(二)乙方应立即支付征地拆迁赔偿等相关费用,以确保征地拆迁工作进行。(三)办理土地、计划等相关手续时乙方应立即提供相关资料材料证实等文件,以确保手续办理顺利进行。(四)乙方办理工商和国、地税手续及相关事宜 1、本协议签署7个工作日内,乙方必需在甲方所在地办工商注册手续。 2、在领取工商执照30日内,乙方在该地块所建企业必需在甲方所在地办理手续。 3、乙方在该地块厂房、办公楼及隶属配套设施等建设期间,所产生建筑业税收应在甲方所在地缴纳,具体措施由甲方负责实施;企业在经营期间,应依法缴纳各项税费。(五)乙方应在该地块建设工期内及项目投产后,在相同条件下,优先安排当地农民就业。第七条建设期限本协议签署后,乙方应在完成本项目土地、计划、建设等相关开工审批手续后,方可开工建设。乙方所建项目从国有土地使用权证出具日期开始计算,开工期限为两年,期满十二个月未施工建设,甲方有权向乙方征收土地使用权出让金额20%土地闲置费;满两年未施工建设,甲方有权无偿收回该地块土地使用权,造成损失由乙方自负。但非乙方原因造成不能开工建设,甲乙双方另行商议处理措施。第八条政策支持乙方享受_________等给优惠政策。(以上相关文件作为协议附件) 第九条违约责任协议签署后,任何一方违约后,违约方应向另一方按国家法律要求标准赔付违约金。第十条其它约定事项 1、本协议签订、效力、解释、推行及争议处理均受国家法律保护。本协议没有明确和相关事项可依据相关法律、法规及政策确定。 2、本协议在推行过程中,如遇国家法律、法规、政策调整,以