2021年小区装修管理规定.doc

《小区装修管理要求》为了加强小区装饰装修管理和监督,保障房屋本体和公用设施设备正常使用,功效及房屋外观统一,维护公共安全和全体业主正当权益,依据建设部《住宅室内装饰装修管理措施》、《临时管理规约》相关条款,特制订本要求。装修管理步骤装修申请装修房屋业主持业主身份证等有效证件原件;到物业管理企业申请登记。同时业主还需签署《装饰装修管理服务协议》;标准上不许可装修人员留宿,如装修单位施工人员确需留宿在装修房内,业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。业主会同装修施工单位责任人备齐以下装修申报材料办理登记:填写好《装修申请表》及《施工人员出入证记录表》;装修办证、缴费由业主和装修责任人到物业管理企业交各项装修管理费用(详见《装修收费项目及缴纳标准》)。在装修过程中,若需要增加施工人员,必需由装修单位责任人亲自来物业服务中心填表缴费,办理人员增补手续,其它人员一律不予办理。。装修监管在装修施工过程中,物业服务中心有权进行检验,纠正违章,对违反装修要求者,物业服务中心将酌情对施工单位相关人员给处罚,对违章情节严重取消在小区装修资格。装修验收装修完工后,由业主(业主代理人)到物业管理中心申请验收。除此验收经过之日起三个月内,物业服务中心安排复查,经过复查仍未发觉渗、漏、堵、损坏等情况,业主(业主代理人)装修单位责任人凭装修确保金收据到物业服务中心办理退、领装修确保金手续。附1:装修步骤示意图装修申报业主持业主身份证或单位营业执照(装修单位)等有效证件原件到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证记录表》,按表填写;同装修施工单位责任人备齐上述装修申报资料到客服中心办理申报手续。业主签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》、《装修人员留宿人员担保书》;装修单位签署《装修单位施工安全责任书》。客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房(闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲),签署《通水通电试验单》。业主会同装修施工单位责任人备齐填写好《装修申请表》、《施工人员出入证记录表》及装修施工单位营业执照和资质证书复印件(加盖企业公章)、装饰装修方案、房屋装修施工图(给排水、电气管线图等)及装修说明(尤其是改动外观设计方案说明,若变动建筑主体、承重结构或超出设计标准及规范、增加楼面负载,须提交原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出设计方案)、装修人员身份证复印件和1寸照片2张,办理装修申请。物业装修主管依据上述资料进行审查,决定是否批复(时间视情况约1—3天)。装修审批同意后,客服中心给业主和装修施工责任人发出《装修缴费通知单》。缴费业主和装修单位责任人持《装修缴费通知单》到客服中心财务处缴纳下列费用:;;。办证施工接收监督装修单位办领《装修许可证》和《装修施工人员出入证》。并将《装修许可证》复印件贴在门口;装修单位要文明施工,遵守本小区装修管理要求,接收物业企业和业主检验、监督。装修验收退确保金装修完工后,业主会同装修施工单位到客服中心申请装修首次验收;初验合格三个月后,业主到客服中心再次申请复验,若合格即可办理装修确保金退还手续 装修收费项目及缴纳标准具体收费内容及标准以下表:序号收费项目收费标准说明多层高层1装修质量确保金装修确保金有业主缴纳;装修完成,如无违章情况,经管理处初查合格,业主