房屋买卖三方协议甲方(卖方):乙方(买方):受托方:协议编号:房屋买卖三方协议甲方(卖方):乙方(买方):丙方(受托方):依据中国相关法律、法规和本市相关要求,甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用标准,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间买卖行为,经甲、乙、丙三方协商一致,共同签订本协议,以兹各方共同遵守。第一条成交房产甲方自愿将自有房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况以下:1、甲方依法取得房产权证号为:;2、房产在市区【县】;房屋结构:,房屋用途:;3、房屋建筑面积平方米;房屋使用面积平方米(可不填);4、房产权属转移时,附带隶属设施情况及室内装饰情况见(附件一);5、甲方确保已如实陈说该房产权属情况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让房产具体情况充足了解,自愿买受该房产。第二条成交价格及付款方法一、甲、乙双方经协商一致,同意上述房产成交价格为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整;(小写)元;上述交易总价款包含:【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】及其它【】二、乙方采取以下第种方法付款:1、现金支付(1)乙方应在签署本协议时,支付定金人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整。(2)房款支付约定,2、银行贷款(1)乙方应在和甲方签署本协议时,按乙方所申请贷款百分比,向丙方全额支付房屋首付款,即人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整。也可预付定金,具体情况双方协商而定。(2)该房产评定价格确定后,由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分,该首付款在产权转移完成后,支付甲方。(3)剩下房款于银行发放贷款及产权转移完成后,连同首付款一次性支付给甲方。(4)如乙方所申请贷款因本身原因未能获银行同意,双方协商,选择处理措施:A:乙方自行筹齐剩下房款,以现金形式支付甲方;B:乙方继续申请其它银行贷款,至贷款同意,其间已发生及要产生各项费用由乙方自行负担;C:终止本协议进行,甲乙双方相互清退多种款项,互不负担违约责任,由乙方负担其办理过程中已发生各项费用。三、相关税费本协议实施期间,甲、乙双方自行按国家及地方相关要求自行缴纳各项税、费,丙方帮助甲乙双方进行相关税费计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定以下:甲方负担:0%,乙方负担:100%。第三条房产过户手续办理1、甲、乙双方全部证件资料准备齐全,经丙方确定后3个工作日内,共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。,上述房产权属转移日期以【市】【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。、乙双方共同承诺,在乙方或双方正当委托人办理该房产转让过户手续时相互给帮助。因为双方任一方不主动配合手续办理或不立即提供相关材料,按违约情形处理。4、房产公共维修基金在过户之日自动转为乙方名下。第四条代理费及权证过户代办费1、甲、乙双方按各方委托关系,以国家及行业相关要求支付丙方代理费及权证过户代办费用,即:甲方按出售房屋价格%百分比向丙方支付代理费￥元,及权证过户费￥元整;乙方按购置房屋价格%百分比向丙方支付代理费￥元,及权证过户费￥元整;上述费用不包含交易过户过程中,甲、乙双方所需支付相关部门交易税费及相关手续费,甲乙双方于签署本协议同时,支付丙方上述费用。第五条房屋交付1、甲、乙双方同意,甲方于将该房屋交付给乙方,乙方可自行装
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