社区老年人日间照料中心实施方案.doc

＊**＊**老年人日间照料中心项目
可行性研究报告
（代项目建议书）
******XXXX
二○一四年十月
目　录
1 　总 论 1
1、1项目概况ﻩ1
1、2研究结论ﻩ３
２ 　项目背景与建设得必要性ﻩ５
2、1项目背景 5
2、2 项目建设得必要性 １0
３　 需求分析与建设规模 1２
3、1需求分析 1２
3、2建设内容及规模 １9
4 　项目建设条件ﻩ23
4、1项目选址 ２3
4、2地理位置及地形、地貌ﻩ23
4、3自然条件 23
4、4供水、供电及交通条件 25
4、5防洪ﻩ２5
4、６ 建筑材料ﻩ２5
5 项目建设方案ﻩ26
5、１总平面布置ﻩ2６
5、2建筑与结构 27
5、３景观环境与绿化 2７
5、４供配电及弱电系统ﻩ28
5、5给排水及消防 30
５、６暖通及空调ﻩ３1
６ 环境保护 33
6、1环境现状 33
6、2项目主要污染源及污染物 ３4
６、３综合治理及措施 ３4
7 　节 　能 ３５
7、1电气节能措施 3５
7、２节水措施ﻩ3５
8 项目实施计划与工程招标计划ﻩ36
8、1项目实施计划 3６
8、２工程招标计划 36
9 组织机构与人力资源配置ﻩ37
9、1组织机构 37
9、２人员来源ﻩ37
9、3人员培训 3７
１0 投资估算与资金筹措ﻩ38
１０、1投资估算 38
１０、２资金来源ﻩ39
11 　社会评价ﻩ4０
12 结论与建议 41
1２、1结论 ４1
１0、２建议ﻩ４2
１ 　总　 论
１、1项目概况
1、1、1项目名称
**＊＊**老年人日间照料中心。
1、１、2建设与运营单位
(1)建设单位：＊＊*＊**人民政府;
(2）运营单位:XXX敬老院;
(3)运营单位负责人:ＸXX
1、1、３建设地点
**＊***居委会。
1、1、4可行性研究报告编制单位
(1)编制单位:ＸＸＸXX。
(2)资质等级:XＸ
（3)资质证书编号:工咨**＊***
（4)发证机关：国家发展与改革委员会
1、1、5研究工作依据
(１）《中华人民共与国老年人权益保障法》
(2）《关于加快实现社会福利社会化意见得通知》国办发〔2000〕19　号;
(3)《关于加快发展养老服务业意见得通知》国办发〔200６〕６ 号;
(4)《关于对老年服务机构有关税收政策问题得通知》财税〔2０00〕97 号;
(5）XＸX实施《中华人民共与国老年人权益保障法》办法;
(6)《XXＸ“十二五”民政事业发展规划》;
(7)XＸＸ人民政府《关于加快发展养老服务业得意见》（ＸX 〔２01１〕19　号);
(8）《ＸXX国民经济与社会发展第十二个五年(２011—2０15年)规划纲要》;
(9)《ＸXX国民经济与社会发展第十二个五年规划(2０11—2015年)》;
（1０)《住宅设计规范》；
(11)《老年人住宅设计规范》；
(12)《城市道路与建筑物无障碍设计规范》;
(１3)《城市居住区公共服务设施设置规定》;
(14）《城市道路绿化规划及设计规范》;　
(１５）《建筑设计防火规范》;
(１6）《建筑给水排水设计规范》;
(１7）《住宅建筑设计标准》;
(１８)《社区老年人日间照料中心建设标准》;
（19)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》;　
(20)《公共建筑节能设计标准》;
(21)国家计委、建设部《建设项目评价方法与参数》;
（２2)中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》；
(2３)项目建设单位提供得有关基础资料。
1、１、６研究范围
依据国家有关政策与行业规程、规范,对项目建设得必要性、社会需求、建设规模、建设内外部条件,项目总体规划方案及公用工程、环境保护、项目实施进度计划、投资估算等进行全面得论证与研究。
１、１、7主要技术经济指标
主要技术经济指标表
项目名称
单位
数量
建筑占地面积
m2
1258、6２
建筑基底面积
m2
４０3、8
总建筑面积
m２
１２00
建筑密度
%
32、1
容积率
0、９５
绿化用地面积
ｍ2
37８、82、
绿地率
%
３0、1
道路广场面积
m2
476
１、2研究结论
1、2、1结论
我国老年人照料服务体系坚持以居家养老为基础,社区照料为依托,机构养老为补充得方向建立完善。
社区照料为依托。社区作为一定地域范围内人们结成得生活共同体,对于满足老年人物质文化需求、情感心理需求等方面有不可替代得作用。在长期得实践中,发达国家趋向以社区照料取代大规模得机构养老。随着我国社区建设得不断推进