房地产项目投资协议书.docx

编号：_______________
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房地产项目投资协议书

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
房地产项目投资协议书
甲方：
乙方:
20 年 月 日
本合同由以下两方丁 年 日在中国签署：
甲方：_hy投资有限公司
乙方:身份证号码
鉴丁：
1、 甲方是一家依据中国法律在北京成立并合法存续的有限责任公司。
2、 _甲方目前拟投资成立北京lh投资有限公司（下称“lh公司”），取得开发建设hq项目 （下称“项目”）的预期投资收益。
为了加强双方合作，在落实乙方管理职责的同时给予乙方充分的激励，现甲、乙双方订立本
投资协议，以供共同遵守：
一、 项目投资金额、比例及投资安排
1、 _双方将以甲方名义共同向lh公司投入资金 元。
2、 _在前述项目投资中，甲方出资 元，占投资总额的 —％;乙方出资
元，占投资总额的 —％如果甲方实际投资金额超出上述约定金额的，双方 的投资比例及投资收益分配比例仍按照本款约定比例计算。
3、 _双方确认，前述甲、乙双方对lh公司的全部投资应进一步投资到 yh公司中，并由yh公 司全部用做hq项目的开发建设资金。
二、 借款
1、 由丁目前乙方自有资金不足，甲方同意借给乙方 元，由乙方用作本协议第一 条的投资款。双方在本协议签署的同时就此另行签署《借款合同》。
2、 _双方确认，在本协议履行期间，乙方将就其应履行的 yh公司经营管理职责签署《经营责 任书》。
三、 项目投资的收回及投资收益的取得
1、 _双方向lh公司及yh公司的全部投资收益应独立核算，与甲方投资开发的其他房地产项 目互不影响。
2、 双方投资本金及投资收益应按照如下安排处理：
（1）_乙方投资本金，按照如下安排由乙方收回：
甲方董事会有权根据项目盈亏平衡点相应确定项目盈亏平衡销售比例 ；
（2） _双方投资收益，按照如下安排取得：
_项目房屋按期交付后 天内，双方进行项目收益预结算，并进行部分投资收益的提前分 配，具体分配比例及金额由双方根据项目情况另行议定 ；
_在进行前款所述收益预结算及分配时，应以双方的借款与收益分配款先行充抵。充抵后如 有余额的，再行分配收益；
_双方在项目收益结算后 日内完成双方最终投资收益的计算，并进行未分配投资收益的 分配。如预分配金额与最终实际分配金额有差异的，多退少补。
（3） _当项目最终进行投资收益结算时，如甲方借用的资金尚未归还的，则其未还的调用金额 应与其有权分得的收益款进行等额充抵。
四、 协议的终止
1、 _乙方主动提出不再担任甲方、lh公司和yh公司的高级管理人员，或以其实际行动表明 其怠丁履行管理职责的（具体条件由甲方董事会认定），则本协议终止。
2、 若乙方由丁在担任高级管理人