房屋以租代售租赁合同.docx

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房屋以租代售租赁合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
出租人：xx房地产有限公司（下称： 甲方”）
法定代表人：
职务：
法定地址：
邮政编码：
电话：
传真：
承租人：
（下称：乙方”）
住所：
邮政编码：
电话：
传真：
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法 规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书（下称 本合同勺。 第一章出租之物业
第一条出租物业之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业 （下称 该物业”）。
该物业之平面图见本合同之附件一。 第二条该物业之面积
该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。 第三条 该物业之装
修及设施状况
该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途
乙方租赁该物业，用于住宅
第二章租赁期限
第五条 该物业之租赁期限为年，自年月日（下称 起租日勺起至年月日（下称 业租日”）止。
第三章该物业之交付
第六条交付与签收
甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙
方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证
甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：
（一） 甲方开发该物业之法律手续齐备。
（二） 该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
（三） 甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
（四） 该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生 等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（五） 乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。
第四章 租金及其他费用
第八条租金及物业管理费
（一） 乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称 物业管理公司”）支付物
业管理费。
（二） 本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方
式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下又合称为 其他
费用”）标准为每建筑平方米币元/月（甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与 物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向
甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于 3
个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。 第