房屋租赁合同(标准格式).docx

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房屋租赁合同(标准格式)

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
出租房（甲方）：
承租方（乙方）：
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管 理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方白 愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：
一、 出租房屋基本情况
出租房屋坐落于, 建筑面积 平方米，现用途。
二、 租赁期限
1 、租赁期限白 年—月—日至 年—月—日止。
2 、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 —日通 知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。
三、 租赁用途
1 、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。
2 、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按
有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变 的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。
四、 租金及支付方式
1 、该房屋租金为每月 人民币 （大写）元 （小写）元。
2 、该房屋租金支付方式如下：
五、其他费用
1 、租赁期间下列费用中的第 项由甲方
支付，第 项由乙方支付；
①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥ 有线电视费；⑦物业管理费。
2 、甲方于签约时收取乙方人民币（大写） 元 作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费 用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，
且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息） ，否则
甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、修缮责任
1 、甲方应保证房屋及内部设施于出租时，符合有关法律、法 规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设 施。
2 、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安 全使用的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后 日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的， 可由乙方白 行修缮，修缮费用按下列约定处理：
口乙方可用修缮费抵消租金；
口 。
6-3 、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故
障，由乙方负责维修或赔偿。
6-4 、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方 书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施 和装修的剩余价值按下列约定处理：
口乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构；
口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙 方(大写)元补偿金；
口
5 、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失，双方互不承 担责任。
七、 转租的约定
1 、乙方转租该房屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并 由乙方会同转租的承