2021年艾派数码广场监理规划.doc

艾派●数码广场工程
监 理 规 划
福建宏业建设监理
甲级监理企业：[建]工监企第041108号
监理计划报审表
工程名称
艾派●数码广场
协议
编号
SYHT（）20-01
建设单位
福建艾派实业
施工
单位
中国建筑第七局第三建筑企业
结构质式
框剪结构
层 数
13层
建筑面积
31193．8㎡
计划
总投资
约￥3000万元
阶 段
施工阶段监理
监理
范围
土建、水电及设备安装
报审内容：
本工程施工阶段监理计划已按建设工程相关法律、法规及项目审批文件，建设项目相关标准设计文件、技术资料、监理纲领、委托监理协议和建设工程项目相关协议文件，组织各专业监理工程师编制完成。项目监理部于5月18日组织审核同意。现报请企业审核同意。
项目监理部：福建宏业建设监理
艾派●数码广场项目监理机构
总监理工程师：
5月20日
企业审核意见：
企业技术责任人：
月 日
目 录
1、序言 2
2、工程项目概况 2
3、监理工作范围 3
4、监理工作内容 3
5、监理工作依据 4
6、监理工作目标 4
7、项目监理机构组织形式 4
8、项目监理机构人员配置计划 6
9、项目监理机构人员岗位职责 6
10、施工阶段工程质量控制 8
11、施工阶段工程进度控制 13
12、投资控制方法和方法 14
13、组织协调及监理例会 15
14、资料及信息管理 15
15、安全文明施工管理 15
16、监理工作管理制度 16
17、监理工作基础程序 23
18、监理资料管理 37
19、监理表格 39
20、监理工作人员守则 39
21、安全监理管理制度………………………………………………………………… 42
1、序言
本建设监理计划，系按工程监理委托协议确定工作范围，遵照国家建设工程监理规范，并依据所监理项目标特点而编写监理工作计划，是指导监理工作全过程纲领性文件。参与本项目监理工作监理人员，均遵照本监理计划指导，使监理工作规范化、标准化，避免因人而异随意性。
工程建设监理是受业主委托，对工程建设参与者行为进行监控、督导、管理和评价，所以监理计划还应能起到协调业主、工程建设参与者（即承建单位、材料设备供货单位）和监理企业关系，明确各方职责，统一各方步调作用。监理计划将吸收各方提议，经业主认可后，也将成为业主和承建单位遵照文件。
监理工程，必需符合国家和当地法律、法规和相关政策。建设行为正当性、科学性、合理性和经济性和工程质量等级评定，均需要得到政府监督和认证。
监理计划在实施过程中，将依据实际情况进行补充和修订，以文件形式确定。
2、工程项目概况
艾派●数码广场工程是由福建艾派实业投资开发兴建、福建闽地建筑设计院设计、福建宏业建设监理监理项目。建筑用地在:晋江市泉安南路和十三号计划路交汇处,罗山交警中队前面,紧邻新华全部、KFC、交通方便。
本工程由1幢13 层建筑物（其中一层地下室）组成，基础为桩基工程， 总建筑面积为：㎡，㎡，工程总造价: 3000万元。地上一至三层为商业，四层以上为住宅楼。工程基础概括详见下表：
工 程 概 况 表
项 目
建筑面积
（M2）
建筑高度
(m)
结构质式
层数
备注
艾派●数码广场


框剪结构
13
3、监理工作范围
施工阶段质量监理：包含设计文件中桩基、上部土建、水电暖通及设备安装等项目施工阶段监理。
4、监理工作内容
、质量控制
（1）、审查工程项目标施工组织设计、技术方案；
（2）、检验工程所用材料、半成品、构件和设备质量；
（3）、检验承包单位质量管理体系（机构、管理制度和人员素质,如特殊工种上岗证等）；
（4）、审查分包单位资质；
（5）、审查和现场检验多种配合比正确程度；
（6）、审查多种测量放样方案，并对放样进行检验和复核；
（7）、对全部隐蔽工程进行验收，对非隐蔽工程进行主动检验和控制；
（8）、对施工过程进行过程控制；
（9）、对工程质量进行验收。
、工期控制
（1）、审查并确定多种进度计划；
（2）、定时检验工程进度，并对比进度计划分析原因；
（3）、依据实际情况提出进度控制方法。
、造价控制
（1）、帮助业主对工程投资控制；
（2）、审查工程付款申请，确定在协议范围内合格工程给予审批。
（3）、确定工程变更价款，方便承发包双方进行协