2007年上半年住房消费习惯调查.ppt

2007 2007 年邯郸上半年住房年邯郸上半年住房消费习惯调查消费习惯调查调查时间: 调查时间: 2007 2007 年年7 7月月??在邯郸楼市价格普遍看涨的情况下,消费者在邯郸楼市价格普遍看涨的情况下,消费者的消费心理是什么样子的,大家对邯郸房价的走的消费心理是什么样子的,大家对邯郸房价的走势有什么看法,如果要买房的话我最想买什么样势有什么看法,如果要买房的话我最想买什么样的的房子?带着这些问题我们随机调查了的的房子?带着这些问题我们随机调查了 200 200 多多人。现就此次调查得出的一些数据做一简要的分人。现就此次调查得出的一些数据做一简要的分析,希望能对大家有所帮助析,希望能对大家有所帮助。。??一、购房目的分析一、购房目的分析??市场上主要的购买动机是衡量当地市场泡沫量的一个市场上主要的购买动机是衡量当地市场泡沫量的一个重要指标。如果大部分人的购买目的是为了在市场价格普重要指标。如果大部分人的购买目的是为了在市场价格普遍看涨的情况下做投资之用,这就说明当地市场的泡沫成遍看涨的情况下做投资之用,这就说明当地市场的泡沫成分很大了。反之如果大部分人买房的目的是有真是需求的, 分很大了。反之如果大部分人买房的目的是有真是需求的, 这说明当地市场的钢性需求旺盛,房价还有很大的上涨空这说明当地市场的钢性需求旺盛,房价还有很大的上涨空间。间。??通过图表,可以看出邯郸房地产市场上只有通过图表,可以看出邯郸房地产市场上只有 %的%的投资客户,而投资客户,而 32 32 %的购买目的是为了结婚,还有%的购买目的是为了结婚,还有 37 37 %的是%的是为了改善居住条件而购买住宅。这两项占到了将近为了改善居住条件而购买住宅。这两项占到了将近 70 70 %, %, 而且这近而且这近 70 70 %的真实需求,还主要是购买第一居所。可见%的真实需求,还主要是购买第一居所。可见邯郸市场的泡沫并不像以前有些人所说的很大,甚是到了邯郸市场的泡沫并不像以前有些人所说的很大,甚是到了破裂的边缘。当然我们的调查只是针对邯郸的住宅市场所破裂的边缘。当然我们的调查只是针对邯郸的住宅市场所作的调查,没有考虑商业地产的情况,不过总的来看邯郸作的调查,没有考虑商业地产的情况,不过总的来看邯郸的住宅市场是机遇大于威胁,商业地产可能就是恰恰相反, 的住宅市场是机遇大于威胁,商业地产可能就是恰恰相反, 威胁大于机遇。邯郸的住宅市场还是大有可为的。威胁大于机遇。邯郸的住宅市场还是大有可为的。二、被调查者对住房的要求二、被调查者对住房的要求为被调查者对住房户型、面积、卧客面积比例、为被调查者对住房户型、面积、卧客面积比例、周边配套、小区配套的需求。给大家提供建议。周边配套、小区配套的需求。给大家提供建议。????调调研是对现有情况的真实反映,但是我们要研是对现有情况的真实反映,但是我们要一直走在消费者意识之前进行引导,才能拥有市一直走在消费者意识之前进行引导,才能拥有市场。场。??邯郸人有古老的历史文化,相对活跃的大城邯郸人有古老的历史文化,相对活跃的大城市邯郸人比较守旧,所以传统的三室户型非常受市邯郸人比较守旧,所以传统的三室户型非常受大家欢迎, 大家欢迎, 100 100 平方左右面积浪费很少,很实用。平方左右面积浪费很少,很实用。对房屋的需求依然是居住需求,所以我们还有很对房屋的需求依然是居住需求,所以我们还有很大的空间可以运作。大的空间可以运作。三、购房考虑因素比较三、购房考虑因素比较