沈阳市存量房交易合同 (2).docx

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沈阳市存量房交易合同 (2)

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
日行交易申明
卖方： 证件号码：
买方： 证件号码：
交易双方郑重申明坐落于 的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成
交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权属风险和交易风险， 如有
一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。
申明人：
日期：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则， 经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。
第一条房屋权属状况
1、 甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，
并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积 平方米，房屋用途为 ,房屋所有权证
号为，契证号为；
该房屋占用范围内的土地使用权为 出让取得，土地使用年限自 年— 月 日至 年 月 日止 划拨取得；该房屋状况详见〈〈房屋状况说明书》
（附件一）；
2、 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；
3、 该房屋的相关权益随该房屋一并转让；
第二条房屋价款及支付
1、 甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币 （小写）元，（大 写）元，其中含定金（小写）元，（大写）元。尾款（小写）元,
（大写）元；
2、 乙方的付款方式和付款期限按下列约定：
乙方按照〈〈沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》 的要求在下列期
限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。
口全额付款
（1） 年月日前将购房款人民币 （小写）元，（大写）元，解交监管账户。
（2） 甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交 割。
口贷款
（1） 年月日前将首付款人民币 （小写）元，（大写）元，解交监管账户。
（2） 、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款， 总额为人民币（小写）元，（大
写）元，用于支付房屋转让价款的余额。 乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同
时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管
账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的， 则转让价款的不足部分， 乙方同
意在银行贷款批准或者不批准之日起 3日内以现金解交监管账户。
、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行 交割。
3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
口乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的， 甲乙双方同意解除本合同并撤销该房
屋买卖的转移登记申请，乙方承担违约责任并支付违约金元。