洗车场租赁合同.docx

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洗车场租赁合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定， 甲乙双方经自由、平等、自愿、充分协商，同意就乙方租赁 甲方洗车房事项，订立本合同，以期共同遵守。
第一条洗车房的面积
1、甲方自愿将其位于成都市成华区华冠路 35号的房屋主楼
地面位置的洗车房，共计 90 仃（含4个车位）出租给乙 方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，并 自愿承租该房产。
第二条租赁期限、用途
1、 该洗车房租赁期两年： 2017年5月2日至2019年5月1
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2、 乙方向甲方承诺，租赁该洗车房仅作为洗车经营使用。
3、 租赁期满，甲方有权收回出租洗车房，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月前书面通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，租金由甲方参照当 时市场价格确定。
第三条 租金及其它费用支付方式
1、 该洗车房租金为每年 20000元（大写；贰万元整），押 金1万元（壹万元）。
2、 支付方式： 每年支付一次租金，提前一个月支付下一年
租金。协议生效后 3日内乙方向甲方支付第一年租金，即 20000元（大写：贰万元整）、设备折旧费 4500元（肆仟伍
佰元整）、租赁押金 10000元，合计，34500元（参万肆仟 伍佰元）。
3、 洗车厂附带的洗车设备折旧费每年 4500元，两年后设备 归乙方，若提前终止合同，设备折旧费不予退还。
4、押金：租赁期满，乙方结清使用该房屋而产生的所 有费用后，无息退还。
5、乙方在经营期间所使用的水、电、卫生费等费用全部由
乙方自行承担。具体金额按乙方实际使用水表数、电表数计
费，每月30日前向甲方交纳。因乙方未按时交纳物业管理
费、水、电、电话等其他使用费，甲方有权停止供应水、电，
停止提供物业服务等并无须提前通知乙方，由此造成的损失 和责任由乙方承担，此外，甲方有权从租金中抵扣相应费用， 不足部分由乙方补足。
第四条 房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、乙方在租用期间以 名义开展经营活动。
2、 租用期间，房屋日常维修保养，均由乙方负责，费用由 乙方自付，乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
3、 因乙方管理使用不当或不合理使用，造成房屋及其室内 相连设施的损坏或发生故障，乙方应负责及时维修并承担相 应的费用，重大损坏甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。
4、 租赁期间，乙方的防火安全，环境卫生，综合治理及安 全、保卫等工作，应按照有关部门规定执行并承担全部责任, 并听从甲方检查和劝告。
5、 乙方在使用期间，车内及棚内严禁吸烟，不得放贵重物 品，应保管好