流转土地合同.docx

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流转土地合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方： , ,电话：
身份证号：
委托代理人： , ,
身份证号：
乙方： 法定代表人：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》 《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经 双方当事人共同协商，达成如下合同条款：
一、 土地流转方式
甲方采用出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、 流转土地用途
乙方只能将流转的土地用于种植、养殖等农业生产经营。
三、 流转期限
总流转期限30年，即2017年9月1日至2046年8月31日止 因农业投入和生产周期长，在下轮土地承包时，甲方应按本次合同 约定继续转包土地给乙方。如个别农户不愿转包土地给乙方继续使 用，甲方应按乙方在土地上的实际投入以及在剩余年限所能产生的 收益赔偿乙方。
四、 土地流转数量及费用
甲方将第六条所列土地 亩流转给乙方经营，土地流转费标准
为：田按每亩每年400元计算，一台土按每亩每年 300元计算，二台土
按每亩每年260元计算，一年荒芜田土按每亩每年 60元计算。多年荒
芜田土，因乙方开荒成本投入大，前三年免交土地流转费给甲方。
五、付费方式及时间
按乙方实际种植面积，逐年支付土地流转费。土于每年8月15日前
支付年度土地流转费。田于每年 3月15日前支付年度土地流转费。
六、流转土地类型、面积和质量
土地名称
土地承包经营权
证号
流转面积（亩）及质量、等级
其它
田
口 土
二台土
七、七、甲方的权利和义务
1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定 的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，收回流转土地。
2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村 组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干 涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的 土地。③甲方在合同期内不得随意终止合同，如中途中止合同，应赔偿 乙方在地里的实际投入和后期应得收益。
八、 乙方的权力和义务
1、 权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处 置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获 得相应的补偿。③根据生产需要，可以在流转的土地上