苏州市中心_观前街地区保护与更新规划研究.pdf

一?、卜?伙,动??口,曰曰??工?子??诊小?军卜???了, 、?闷月??”???、户观前街地区保护与更新规划研究柯建民吴新范观前街是苏川市传统市中心兼有商业文化娱乐宗教活动等多种功能本文从城市商业中心体系一一商业区布局形态一一观前街总体规划构思三个层次进行分析文中论述的观点为下一步详细规划及单体设计提供依据现状基本情况观前街地区位于苏州古城中心亦是全市的商业服务文化中心该地区西接人民路东至临顿路北起旧学前街南达干将路东西长???米南北宽???米用地????公顷在这范围内分布着全市性的商业饮食服务文化等单位二百余家并相对集中在观前街北局和玄妙观三个点上观前街以特色和专业商店为主是一条有千余年历史的古老街道半个世纪前曾是一条古老的石板狭街后几经拓宽现已成为宽阔的柏油马路????年开辟为全国第一条步行商业街玄妙观是一座道教寺院曾是特色小吃摊贩游艺杂耍的热闹场所现存三清殿三山门雷尊殿斗母阁等四座同时还保持着与市场相结合的特色与上海城隆庙南京夫子庙颇有相似之处北局集中了六家影剧院书场和全市最大的商店人民商场是商业文化中心此外该地区还有像太监弄以宫巷察院场等较为有名且具一定特色的街巷和设施集中点在城市发展过程中观前街地区存在一些有待于解决的问题?城市总体规划经调整确定为古城—新区的大布局后观前街地区的性质规模和发展方向急需明确?设施分布不合理观前街地区西部繁华东部衰退的现象日趋严重?交通容量饱和停车矛盾突出根据调查目前观前街商业区每天出入交通流量行人已突破??万人次自行车??万辆次日均停车?万辆次?建筑形式不协调难以反映名城特色?绿化单调缺乏休息场所几项专题研究一苏州商业中心等级体系分析??书汁一冲规划前对苏州市几个商业集中区????多个商业网点进行调查并对建筑面积营业额职工人数等项指标进行定量分析?一?体系现状通过计算??个中心的综合规模指标明确了苏州的商业中心体系布局是单核中心形态?图??分析历史上苏州城市商业中心体系演变过程不难发现交通因素对苏州市中心区位的影响十分明显可以这样认为观前街以前的城市商业中心其形成主要是水路交通的产物而观前街的崛起则直接与陆路交通相关通过对人口密度和道路系统的分析与计算发现现状古城区人口重心与观前街极其接近因此总的来说现状城市中心的位置是合适的基本符合目前城市需要从现状看观前街地区商业服务文化娱乐设施集中而且规模大居民使用习惯交通亦很方便特别是已成为苏州的一个重要的旅游点对外地游客有相当的吸引力?二?城市商业中心体系变化设想按照城市总体规划城市将向西发展到级中心三级中心图?苏州市区商业中心等级规模现状图图?苏州市区人口重心变移示意运河以西形成古城—新区的布局古城人口将控制在??万人左右新区人口也是??万加上古城四周?个区和上方山小区共??万人?图??这一变化势必对城市商业中心体系结构产生重大影响显然单核结构将不能满足需要考虑观前街位置偏东加上古城与新匡结合部为河道交通可达性并不理想将造成新区??万居民在使用上的不便这就有必要在新区建立新的市一级商业中心同时随着古城与新区联系的加强有可能在新老区结合部?青门附近?形成另一个二级中心加上现已形成的石路商业中心正好位于二个一级中心之间由此确定苏州城市商业中心体系结构将从单登老城中心新区中心石路青门图?苏州城市商业中心双核棱形体系示意核形态转向双核棱形形态?图???三?观前街商业中