颖川河流域马跑泉镇村庄整治规划方案.doc

颖川河流域马跑泉镇村庄整治规划方案
一、规划背景
颖川河流域是我区城市建设的拓展区和城区与对外交通、景区联系的过渡区,随着该区域综合开发的不断推进,流域内的生态环境和城市景观已成为城市对外形象的重要载体。但目前该区域用地布局比较混乱,功能不完善,土地利用率低;村庄分布凌乱,建筑破旧,层数较低,建筑外形单一,绿化、停车场、环卫、活动场所等基础设施严重缺乏,环境较差,城市品位低,景观效果不佳等。
为进一步提高我镇麦贾公路及羲皇大道沿线城市形象,改善人居环境,提升景区沿线品位,按照颖川河流域综合治理工作要求,对麦贾公路及羲皇大道沿线村庄街景进行集中整治。
二、基本思路
以科学发展观和建立和谐社会为指导,坚持城乡统筹,科学规划、合理布局、突出重点、综合整治的原则,对团庄、什字坪、吴家崖、大柳树、崖湾、慕滩、大沟、潘集寨等8村进行综合性整治。
三、整治规划原则
因地制宜、实事求是;突出重点、统筹兼顾、分步推进;立足当前、适度超前,前瞻性与可操作性相结合。
四、规划主要内容
规划分别从沿街建筑立面规划、绿化整治规划、配套设施布置、管线入地工程、住宅小区建设等几个方面进行规划设计:
(一)沿街建筑立面规划
1、保留建筑物:目前我镇对沿街建筑质量尚好,且满足城市规划退线等技术要求的,建筑立面和周边环境基本协调的予以保留。可以采取清洗、粉刷、去污除垢的整治措施,使立面整洁一新。
2、整治建筑物:目前建筑物立面有一定破损、受其它构筑物遮挡、使用不当、满足城市规划退线等技术要求的,以及由于建筑性质改变的建筑立面进行整治改造。除采取清洗、粉刷等措施外,对立面在符合周边环境的前提下采用穿衣带帽的形式,要统一改造、设计、翻新。
3、更新建筑物:对目前建筑物破损严重、私搭乱建的严重影响城市景观的,配合镇综合执法中队等部门按城市规划统一拆除。
4、公路沿线的围墙统一按照白墙灰边压顶的云墙进行改造,占用人行道,遮挡转弯视距,影响市容市貌,应予拆除。
5、对沿街门店广告牌,应统一广告牌的规格、色调及形式。
(二)绿化整治规划
全力配合区颖川办完成对麦贾公路及羲皇大道沿线街景绿化整治,整治内容主要包括增设行道树、花坛、垂直绿化、小花园建设、草皮种植等。在道路两侧每隔5米种植观赏性行道树。
(三)村庄整治的措施
1、高标准严要求控制临街建筑的建设,积极推进已有临街的改重建工作,推动整体建筑艺术面貌的提高。
2、加强道路绿化及单位临街绿化的建设,尽快建设部分临街的公共绿地,进一步提高街道绿化环境质量,同时加强辖区内道路绿化的管理和维护。
3、统一领导,强化环境景观整治,规范广告牌的设置,严格按照广告规范悬挂广告牌,加强对单位围