简单版房屋退租协议书【详细版】.docx

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简单版房屋退租协议书【详细版】

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
房屋退租协议（简单版）
本协议当事人
甲方：
乙方：
鉴于：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》
（合同号）（以下简称“原协议”），乙方租赁甲方位于 【地点】 的【号】房间。现乙方打算退租，甲方打算把房屋租给别人。 经双方友好协商，达成如下协议：
第一条 甲方同意乙方退租位于***** ,甲方不向乙方收 取任何违约金，并在乙方搬出日后 5日内,在扣除乙方应缴 纳的房租后（计算到乙方实际搬出日）退还乙方押金和乙方 已缴纳的房屋租金。
第二条 乙方必须于**年**月**日前搬出**** 。乙方每 逾期一日搬出，则向甲方支付日租金 2倍的滞纳金。
第三条 甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰， 如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。
第四条 甲乙双方在乙方搬出之前 须按原租赁合同约
定的金额缴纳房租。
第五条 本协议生效日开始原协议自动终止。
第六条 本协议自双方签字，盖章后生效。
第七条 本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样
的法律效力
第八条因本协议产生的任何纠纷，双方都应该友好协 商解决，如协商解决不能，任何一方均有权向房屋所在地人 民法院起诉。
甲方：乙方：
签约代表： 签约代表：
签约日期：签约日期
房东租房合同注意事项
1、 房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使 房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具， 给房客家的感觉。 对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准 确。
2、 房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协 议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、 付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、 损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安 清洁、有线电视费用等等。
3、 房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用， 在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。 这样既能督促房客按时付款，乂能避免欠费太多，更能防止 因房客突然不辞而别欠下大虽费用。
4、 要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房
屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使 用有所了解。
5、 房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为 现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更 容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或 是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原 产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和 周边情况，从吉谈间了解房主是否熟知基本情况。
6、 上次的水电气以及物管还有光纤电话费等清没有。
7、 你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房 者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、 家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况， 家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明 如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入 住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划 分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
8、 签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方 式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
9、 租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设 施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客 不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租
约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下, 业主应退还押金。
10、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质虽、 租赁期限、租金及支付期限与方式等。
11、 要对房屋维修及费用问题做出约定 .
12、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具 备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋 是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否 完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有 关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方 可生效。
出租房屋注意事项适时应对保障