2007年保利包头南海湖营销策略.doc

2007年保利包头南海湖营销策略
聚焦呼包鄂
保利(包头)南海湖项目营销策略与品牌传播研讨
B3>. 伟业顾问
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一、市场四、营销

二、项目五、品牌
三、产品六、合作
报
告
思
路
.
一、市
场
1、内蒙古市场研究
——宏观经济
——城市布局
——城市关系
2、呼包鄂市场分析
——投资、施工、供应、成交
——产品类型、价格、代表项目
——客户类别
3、包头市场分析
——城市规划和发展
——城市环境和经济
——文化
4、结论
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——发展契机
内蒙宏观经济研究
西部重工业聚
集区及能源基地
07年内蒙古国民经济再次呈现增长“偏
快”的趋势。
大量持续性流动性资产进入内蒙古地
区,使内蒙古成为中西部地区最大的资
产市场。
新一轮大规模城市基础设施建设投资扩
张,全面拓宽投资渠道,加强对城市环
境建设。
60年自治区大庆,巩固内蒙古地区经济
快速发展。
内蒙宏观经济研究
——投资比重
工业与固定资产投资成上升趋势
地方财政收入增加、金融存款下降
内蒙宏观经济研究
——金融经济
城镇居民、农牧民收入增加
内蒙宏观经济研究
——人均收入
区域研究与市场分析
——城市发展布局
在中西部地区,内蒙古是领头羊。
东北亚扩张,内蒙古是贸易口岸。
针对环渤海,内蒙古成为供给地。
面对南方地区,内蒙古是能源基地。
中国之心脏
进
出
口
贸
易
全球经济、结构在变
内蒙古也在变
全球经济、角色调整
内蒙古成主力
全球能源战略高地
东北亚经济贸易领军
中国中西部地区典范
以呼和浩特为政治文化中心
打造以包头为中心的新经济中心
结合满洲里、海拉尔贸易通商贸易口岸
区域研究与市场分析
——城市互动关系
以鄂尔多斯为能源基地
鄂尔多斯
“小兄弟”
赶上
“老大哥”
呼和浩特
首府经济“轻”字当先
满洲里、海拉尔
新经济贸易
进军
东北亚
包头
卸“包袱”老基地换新颜
“金三角”成为“铁三角”
优势资源互补强强结合、再造中国新经济增长点
区域研究与市场分析
——城市互动关系
在幅员辽阔、资源富集的内蒙古自治区,鄂尔多斯以其优质且储量巨大的煤
炭和天然气资源,为包头这个“工业重镇”提供了持续不断的动力之源;
老工业基地包头的钢铁和重型装备制造业,又为鄂尔多斯和呼和浩特经济发
展提供了坚实的装备支持;
而作为自治区首府和高校、科研集中地的呼和浩特,丰富的人才和科技资
源,则成为包头和鄂尔多斯两地取之不竭的巨大智力库。
半径200公里的一个“三角形”地块,
呼和浩特、包头、鄂尔多斯就此紧密联接一体。
区域研究与市场分析
——城市价值解读
“金三角”地区区域经济表现
“十五”期间,%,高出全国经济增速一倍以上,%%。而根据规划,“十一五”末,呼包鄂“金三角”经济总量将占到全国生产总值的2%左右。
呼包鄂“金三角”的闪耀,不仅是内蒙古自治区成立60年来经济建设突飞猛进的一个典型缩影,更是未来内蒙古经济腾飞的最大驱动力所在。
区域研究与市场分析
——区域经济研究与发展趋势
“金三角”地区准确定位打造优势产业集群
呼包鄂三市在发挥优势、整合优势、培育优势中,现已形成各具特色的优势支柱产业。以此为基础,着力打造具有绝对竞争力的优势产业集群。
呼和浩特市的目标是延伸产业链条、提升产业层次、壮大产业规模,坚定不移地培育乳业、电力、电子信息、生物制药、冶金化工“五大产业集群”。
包头的目标是依托资源优势和产业基础,建成我国中西部地区乃至全国的钢铁、铝业、装备制造、电力、煤化工、稀土“六大基地”,打造具有绝对竞争优势的“六大产业集群”。
鄂尔多斯具有得天独厚的煤炭及天然气等资源优势,抓住全国煤、电、油、运紧张的有利时机,鄂尔多斯正加快煤炭、电力、煤化工和精细化工、天然气化工“四大基地”建设,力争形成在国内外具有一定影响力的“四大产业集群”。
优势具有显隐性,要准确定位并发展优势产业必须清楚
认识优势、把握优势、整合优势、迅速培育优势、从而最大限度发挥优势
区域研究与市场分析
“金三角”经济发展趋势
“就经济发展速度而言,当今世界看中国,中国看内蒙古,内蒙古看呼包鄂‘金三角’。”这是经济界人士对近年来“金三角”发展态势所做的定性评价。
从定量看,呼和浩特、包头、鄂尔多斯三市的面积占自治区的1/5,人口占1/4,经济总量占1/2。