2021年优质项目报批报建综合流程.doc

报批报建步骤
年 月 日
序号
程序内容
受理部门
所　需　主　要　材　料
常规受理时限
回复批文
备　　注
一
1
意向选址
土地全部者
项目提议书；
开发商资质证实等。
30个工作日
签定开发合作协议
直接委托
需缴纳咨询费
2
项 目
可行性研究
咨询机构
委托书
项目可行性
研究汇报
二
1
申请立项
发改局
立项申请汇报；
项目提议书；
项目可行性研究汇报。
计划文本初稿-设计部(不到报计划深度)
土地出让协议
5个工作日
项目审查、可研审批
办理程序：窗口送件－案件办理－窗口接件
2
计划勘测
勘测院
委托书；
签署勘测协议。
5个工作日
1:500实测地形图
直接委托
缴纳勘测费
三
1
签署土地出让协议
国土局
开发合作协议；
建设项目选址意见书；
用地计划设计条件及要求等。
30个工作日
土地出让协议
缴纳部分出让金
2
计划选址
计划局
选址申请汇报；
土地权属证实文件；
1:500实测地形图（附地形图光盘一份）；
开发资质（开发项目）；
10个工作日
建设项目选址意见书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地计划设计条件及要求
缴纳650元报建光盘费；
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
四
1
申领国土证
国土局
土地出让协议或土地划拨决定书；
立项批文；
初步方案平面图及说明；-设计部
建设工程选址意见书；
土地协议签署后即可依据企业需求申领
国有土地使用证
依据不一样情况该步骤有可能提前或延后
建设用地计划许可证；
完清土地出让费。
五
1
立项审批
发改局
土地出让协议或土地划拨决定书；
建设单位营业执照副本；
房地产开发项目应有建设单位开发资质证书；
《无锡市建设项目环境保护申报记录表》。
（5个工作日）
立项批复
办理程序：申请－审查
2
委托初设
（监理、勘察、设计招标）
监理企业、
设计院、勘测院
委托书；
签署协议；
红线图；
1:500实测地形图。
（协议时限）
方案设计图及说明；彩色效果图；地质初探图；监理协议。
招投标代理企业-以前期为主，成本参与。
支付相关费用
3
方 案
计划审查
计划局
方案设计审查申请表；
方案设计图及说明书；
彩色效果图；
立项批复；
选址意见书；
红线图；用地计划设计条件及要求。
30个工作日
方案设计审批意见书
4
施工图
消防审查
消防局
消防审查申请；
用地计划设计条件及要求；
方案设计图及说明。
消防审查意见书
确保立案
5
地质情况
审 查
市审图中心
地质勘察审查申请；
1:500实测地形图；
控制点、地标高、地下管网图等地质初探图。
地勘合格资料
6
施工图
防雷审查
市防雷办
防雷审查申请表；
扩初完成后。
防雷审查意见