山地别墅设计案例.ppt

山地别墅产品分析
R-HOUSE CHINA200902
CASE-STUDY
山地别墅产品解读
山地别墅概念解读
山地别墅四大设计要点
山地别墅四大成本控制要点
概念解读
CHINA
山地住宅区:指坡度在10%以上,需要梯级和坡道处理道路高差关系的住
其自然地形的复杂性、规划建筑设计和空间、环境的特殊要求与特色,山地住宅成为
住宅建筑的一种重要类别。
山地住宅小区涵盖了从高层、小高层公寓或集合住宅、多层集合住宅、洋房和别墅等各
种住宅产品。
山地别墅作为山地住宅中主要面向中高端客群的产品,一般利用地形高差,有组织的
进行规划,使每栋别墅可获得良好视线及通风采光,更加符合"生态宜居”理念。
概念解读
山地别墅接地技术
主要研究建筑的底如何与地形基地进行衔接的技术,目前国內山地别墅的主流接地形式为退台接地式。
■退台接地式
即将基地处理成阶台状,建筑各组成部分根据基地形状呈疊落形式布置在其上的处理手法。
盂庆学府木适69号别是草层式和运台式结合狠妤的例子计者把冖上
面应接做成感台,可以种花,种,形成具有度好生活的情镯的环境,在底层
的运台西有一个沉木的私家花园,退台的后面是一个较私密的空闻这种布
局方式使得建疯恐非常丰高。
概念解读
山地项目的总体布局
主要有两种形式,目前国内山地别墅类产品多以以分散式布局为主
分散式布局
分散式布局能够与整个地形和场地的环境桕互交融。运用这种布局形式可以更好的呼应整个
山形,感觉比较自然
集中式布局
集中式布局把住宅集中在一起,做成高密度的低层建筑方式,这种方式占地会小一些,但是
也会产生对山体的遮挡,或者产生建筑形态的拥挤感和单调感。
山地别墅设计4大要点
要点一:交通组织流线简洁
由于山地住宅用地形态复杂,一般占地面积较大,自
成体系,小区内的交通以车行为主,步行为附,所以
最大限度地提高小区内道路的使用效率是构成小区优
雅环境的前捉条件。
■布置原则:方便居民出入、迁居,满足消防、救护
需要,减少对住户的干扰。
■遒路流线:结合地形,地势和等高线的变化,因势
利导,做到流线简洁,减少道路坡度变化和施工土方
量,还要结合市政管道的數设进行设计
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要点二:竖向设计合理高差
山地住宅小区的竖向设计应充分利用自然地形,选择合理的设计标高,尽量减小
土方工程量,利用建筑基础、地下车库、踣槽及管沟挖方佘土,移挖作填,使填
挖方基本平衡,避免出现余土外运现象。
〓排水暗管均设于路下,然后直接排入市政雨水管网。
■管遒的敷设方式根据具体情况大致可分为3种:架空、直埂和地洶。
■室外给水管道、污水管道、电气线路、通讯光缆等均宜采用地下敷设方式。
平台化
要点三:空间布局因地制宜
■要满足住宅日照,逦风,密度,朝向,间距等方面
的要求,以利于获得充足的日照和良好的通风或防风条
■规划要“因地制宜”、最大限度地保留原生态系统,让
建筑和自然和谐的融合。
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要点三:空间布局因地制宜
■别墅的类型也决定了小区的空间形态
位,打破空间的单一性。利用山地地形自然形成国绕山峰布置的组团
双拼住宅和独立別墅以错落方式布局,创造出整个小区在空间节奏和景观层次上的变化。
拼联雄山地别墅
抽栋山地别望
要点三:空间布局因地制宜
规划时还应注意到当地的地质结构。因为,这些过程确立了不同场地的稳定性、承载力以及开挖
和警坡的难易
■住宅小区以居住为主体,公服多设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿牵游戏活动场地,既要适
当华近居住区域,方便居民使用,也要防止对住宅的干扰。