2021年家居建材广场市场推广专业方案.doc

德天隆家居建材装饰广场招商宣传策划方案
 
一、    市场平面布局简图
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主 过 道
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商铺
商铺
商铺
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商铺
商铺
商铺
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仓库
入 口
二、物业发展提议
1、市场格局设计
独立收银、市场中部开放式格局，-；靠墙四面采取半开放式或封闭式格局。
2、铺位分割
铺位以标准宽度分割为主，具体招商操作时，依据商家实际需要长度划分。
3、过道设计
市场布局紧凑，过道合适，不宜过宽，不然不易积聚人气，这是成功市场“必杀招”。所以，本市场过道设计为：，视消防要求。其它过道（即次过道）。这么做既使得购物者认为市场商品集中，人气鼎旺，又能够提升市场面积使用率。
三、商场卖场设计
1、背景音乐：刘德华演唱《马桶》
2、标识、导示系统：设功效分区、经营品种牌、洗手间指示紧急出口指示等。
3、休闲设施：于位置较宽松地方设置休闲椅，或有专门休息室，供购物者休息之用。
4、促销气氛营造：多个颜色彩带装饰，形成色彩缤纷、热闹喜庆气氛，有利于销售和良好购物心情培养。
5、商品做广告：彩旗悬挂，关键介绍德天隆品牌和加盟商户品牌。
6、展板设置：一个介绍德天隆品牌情况，一个为各个商铺示意图。
四、市场经营品种分区设计
市场经营品种主力推荐方案：
A、洁具 浴室 陶瓷 浴室五金（水龙头、毛巾架）
B、橱柜 木地板 石材 五金（把手、锁） 防火板 塑钢门窗
C、涂料油漆 地毯 墙纸 文化石 艺术墙面 布艺
D、灯具 饰品 铁花 艺术玻璃 艺术天花 装饰企业
 
五、市场租金价格表制订
1、最理性租金—市场比较法租金
经过对可比市场租金分析比较，利用市场比较法来确定本市场最理性租金。
“可比”定义是：规模、经营品种相同市场或地理位置靠近市场租金也有一定参考价值。
本着以下4条考虑我们提议本商场租金为：10元/平方。
第一条：放水养鱼，培育市场是招租工作关键，需要给商家以信心，毕竟我们是市场开拓者，有一定风险。
第二条：租金偏高即使能够招满并开业，不过商场极难长久兴旺，因为在市场还不成熟情况下，高租金无疑使商家生意难做，这无异于“杀鸡取蛋”。
第三条：因为租金每十二个月有6-8%，甚至是10%租金递增，所以，第十二个月广场租金能够合适定低些，等第二年市场做旺以后，再提租金也不迟。