深圳软件产业基地考察报告.ppt

项目概况
占地面积
123万m
总建筑面积
619万m
容积率

开发办公
租:225万m
分项面积指标
商业(全售)
142万m
宿舍(全售

复合型综合性
食堂(全租)

建筑形态
18栋228层单体
停车位
3784个
项目已于2012年6月全面封顶,计划
进度计划2013年8月竣工,2013年3月对外销售
项目进度计划
◆工程进度计划
项目已于2012年6月全面封顶,计划2013年8月全面竣工
◆租售计划
2013年3月,项目一期销售办公物业推出。
项目定位
形象定位:深圳湾囗62万m软件产业新高地
产业定位:深圳软件及信息服务业专业化服务的产业基地
功能定位:集研发办公、商业、公寓等多功能为一体
客户定位
定向租售:初创型、成长型、成熟型软件、信息及配套服务等相关企业。
严把准入门槛,企业入园须符合以下条款之
01软件及信息服务相关行业

NO3国外知名企业
产品体系
国内领先
深圳市软件产业基地
三个产品体系办公研发
支撑平台
配套平台
成长性中小企业
公共技中介服金融服
七个功能产品
术服务务平台务平台宿舍食堂
研发与SOHO办
平台
以办公研发为核心
以提供公共服务
生活商务配套为保障
平台为支撑
产品概况
0
研发办公:1、2栋C座45栋6层以上出售,其余持有□公寓
高端金融服务区
公寓:2栋A座持有,2栋B座部分销售
产品服务平台综合配套服务区
商业:待定
研发办公—研发办公户型
多元产品组合,36-1500m自由分割组合灵动空间:
产品类型
户型面积
目标客户
商务oHo
367m软件、信息服务及其他相关行业内的微小企业
小企业
资本平台200-600m软件、信息服务及其他相关行业内的中小企业
商务专属700-1000m软件、信息服务及其他相关行业内的中型企业
企业总部10002000m
软件、信息服务及其他相关行业内的总部企业
企业环球中心2000m以上
产品分析—研发办公大堂&电梯间
首层大堂、标准层中庭、空中大堂,南区商
务电梯间35米宽,公共空间尺度阔绰。
产品分析—研发办公标准层
标准层15001900m3,方正实用,层高高达4
米,采用全四面、三面采光设计,挑高阳台。