绿城高尔夫小镇调研报告.ppt

绿城高尔夫小镇调研报告
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一、项目介绍
1、项目基本资料
2、规划分析
3、建筑风格
4、区位交通
5、项目配套
二、园林展示
三、户型分析及样板房展示
目 录
2
开发商
湖南省观音湖置业有限公司
开盘时间
预计3016年10月底开
占地面积

建筑面积
8。4万平
容积率

绿化率
55%
物业管理
绿城物业服务集团有限公司
停车位
2790个
总户数
2778户
物业类型
独栋、合院、小高层
产品面积段
独栋：450-1000m²；合院：200-250m²；小高层：90-120m²；
装修状况
毛坯
建筑风格
法式独栋、中式合院
车位比
1：1
绿城高尔夫小镇项目总占地411020平方米，总建面84372平方米，共分为5期开发，现在为1期，预计2016年10月底入市，产品主要为独栋、合院、小高层、商业；
项目1期规划：独栋52套，面积段450-1000㎡，总价500-800万，楼王接近2000万；合院104套，面积段200-250㎡，价格300万起；3栋小高层，产品类型规划为为公寓、普宅；
2016年10月底该项目独栋入市、合院及高层最快要年底入市。
项目基础信息
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绿城高尔夫小镇-1期规划图
独栋52套
合院104套
后期商业
小高层3栋
绿城高尔夫小镇1期规划图
32套独栋
20套独栋
3栋小高层
104套合院
观
音
湖
营销中心
商业
4
建筑风格分析（法式新古典主义）
布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。在设计上更加精细，品味更加典雅细腻，是古典和现代的结合物。融入法式风格，奢华、大气、实用。
5
区位交通
位于黄金路与龙湖路交汇处东北角，龙湖高尔夫俱乐部内。
可搭乘309路、W201路到香桥站；309路、W201路到干塘坡站；309路至金南家园公交首末站；W201路至东方红路黄金路口站；W2路到黄金路雷锋大道口站下车即可。
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项目配套
教育：香桥小学、 家园小学、博才小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、师大附中
医疗：长沙医学院附属医院 、康乃馨老年医院
商业：项目自带少量商业、周边湘浙小商品批发市场、人人乐超市、湘腾商业广场
月亮岛长郡中学
湘腾商业广场
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园林展示
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户型分析(A1户型：422㎡）
，，，室内赠送面积167㎡，负一楼半赠送，庭院赠送172~211㎡。
赠送面积
负一层
一层
二层
9
户型分析(C户型：562-579㎡）
赠送面积
负一层
一层
二层
客厅开间10米，，，室内赠送面积110㎡，负一楼半赠送，庭院赠送474~519㎡。
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