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建筑计划设计收费参考标准（附各类建筑收费参考标准）
为了适应市场经济发展形势和需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有利于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）
 
 第一章综述
一、总则
 为了适应市场经济发展形势和需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有利于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。
 发包人和设计人依法维护市场秩序，确保建筑设计服务计费公正性、客观性和合理性。
 建筑设计服务计费应该表现优质优价标准。凡在建筑设计中采取本《计费指导》未涵盖新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技结果，有利于提升建设项目经济效益或环境效益、社会效益，经发包人和设计人协商，能够在本《计费指导》基础上合适上浮计费额。
 建筑设计服务费按以下方法支付：
（1）协议签署后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额20%作为定金；
（2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额10%；
（3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额20%；
（4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额30%；
（5）施工图设计文件经过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额10%；
（6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额5%；
（7）工程完工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩下设计费。
 因为发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量，发包人向设计人另外支付对应建筑设计服务费并合适延长设计工期。
 因为发包人原因，要求设计人在住房和城镇建设部颁布《建筑设计周期定额》要求周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量和深度前提下采取方法给予实现时，发包人向设计人支付赶工费。
 发包人因非设计人原因要求终止或解除协议，设计人未开始设计工作，不退还发包人已付定金或发包人按协议约定向设计人支付违约金；已开始设计工作，设计人完成工作量不足二分之一时，发包人向设计人支付设计费总额50%，超出二分之一时，支付全部设计费。
 本《计费指导》可作为建设项目编制立项汇报、项目提议书、可行性研究汇报等文件中估算设计及咨询服务计费额参考。
 
二、建筑设计服务内容
 本《计费指导》包含建筑设计服务内容包含设计基础服务和设计其它服务。
 “设计基础服务”指设计人依据发包人委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单及施工图预算）文件服务，并对应提供设计技术交底、处理施工中设计技术问题、参与完工验收服务。其服务计费为“设计基础计费”。
 “设计其它服务”是指发包人要求设计人另行提供且发包人应该单独支付费用服务，包含：总体设计、主体设计协调（包含设计总包服务）、采取绿色建筑设计、应用BIM技术、采取被动式节能建筑设计、采取预制装配式建筑设计、编制施工招标技术文件、编制工程量清单、编制施工图预算、建设过程技术顾问咨询、编制完工图、驻场服务；提供概念性计划方案设计、概念性建筑方案设计、建筑总平面部署或小区计划方案设计、绿色建筑设计标识评价咨询服务；提供室内装修设计、建筑智能化系统设计、幕墙深化设计、特殊照明设计、钢结构深化设计、金属屋面设计、风景园林景观设计、特殊声学设计、室外工程设计、地（水）源热泵设计等服务。其服务计费为“设计其它服务计费”。
 
三、建筑设计服务计费
 设计服务计费是指设计人依据发包人委托内容和要求，提供设计基础服务和设计其它服务应计取费用。
设计服务计费根据下列公式计算：
设计服务计费=设计基础计费+设计其它服务计费
 设计服务可采取以投资费率方法计费，也可在部分项目上以投资费率为参考，采取单位建筑面积方法计费或以工日定额方法计费，具体由发包人和设计人协商确定。
 按投资费率计费方法计费时，设计计费“计费额“，可先根据同意项目提议书或可行性研究汇报投资估算中建筑安装工程费用计取，无投资估算参考当地同期同类同规模工程项目标经验建筑安装工程费用计取。按估算“计费额”计取设计费
为暂估设计计费，最终以初步设计概算中实际“计费额”为依据确定计费。
建筑安装工程费用包含人工费、材料费（含工程设备费，即组成或计划组成永久工程部分机电设备、金属结构设备、仪器装置及其它类似设备和装置）、施工机具使用费（含仪器仪表使用费）、企业管理费（含检验试验费）、利润、规费和税金。
 建筑单体中