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2011年广汉房地产市场调查报告

2011年广汉房地产市场调查报告
第一部分广汉房地产市场调查
前言:此次市场调查,通过走访广汉市建设局、国土局等相关部门了解,与行业内人士交流,对广汉各区域、各项目实地现场了解后,编写此市场调查报告。
广汉市场全年放量情况:
城北将共启动约10个项目,1205亩,预计放量约230000㎡,新启动项目约8个;
城南启动约11个项目,1357亩,预计放量约540000㎡,新启动项目约5个;
城区启动约9个项目,318亩,预计放量约110000㎡。新启动项目约5个;
三星堆片区在售项目4个,但多为高端住宅,且2个项目已清盘。故此次未入重点调查数据范围)今年共计启动约30个项目,占地面积约2900亩;
全年广汉市场放量预计约700000㎡——850000㎡。全年广汉市场预计新启动项目约18个。(按即将启动和正在启动项目体量大小不一,对各项目进行预判)。
以上数据包含在售和余房销售项目。其中未包含各区域的联建项目、集资房等项目。如174住宿楼,城区改建工程。
详细数据见下表(红色加底纹为预计放量):
城北:
序号
楼盘名称
开发商
建筑风格
占地面积
工程进度
营销节点
今年放量
1
泓景湾
锦弘房产
现代简欧
230
未动
6月
40000
2
怡景花苑
三胞房产
现代简洁
103
贴墙砖
余房销售
10000
3
经典上城
四川经典房产
现代简欧
83
一期交房
余房销售
4000
4
格兰维亚
金领房产
西班牙
96
工程进场
下半年
30000
5
英伦豪庭
金雁房产
英伦
98
工地打围
10月左右
30000
6
嘉铭·北郡
嘉铭房产

110
未动工
下半年
30000
7
广信地产项目(广信鹭岛)
广信地产
5506666
85
未动工
年底
30000
8
国际城


184
未动工
下半年
30000
9
望景·新城


134
未动工
下半年
30000
10
雒城印象
万兴房产

82
未动工





合计:
1205(亩)

预计放量合计:
234000
城区:
序号
楼盘名称
开发商
建筑风格
占地面积
建筑面积
工程进度
营销节点
今年放量
1
登邑·逸品城
登邑房产
欧式
623>.5
103810
5F

16000
2
东泰*帝景国际
东泰房产
现代
42
120000
封顶
余房销售
3000
3
广信·曼哈顿
广信房产
北美
10
37000
8F

9000
4
盛世蜀景
豪绅房产
中式
80
105000
现房
余房销售
4000
5
时代广场
宏地房产
现代

40000
- 2F

12000
6
幸福大院
和平房产
中式
70

工地打围
下半年
30000
7
金地汇国际公寓
实力房产
公寓
10

基础处理

9000
8
明月风清

欧式
20
50000
工地打围

30000
9
水韵蜀风
瑞丰房产

10
22300
外装饰
余房销售
5200