2011年武汉兴邦华庭营销推广策划方案.doc

2011年武汉兴邦华庭营销推广策划方案
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谨呈:武汉华美房地产开发有限公司
20110118
兴邦华庭营销推广策划方案
市场背景研究
1
项目本体研究
2
定位分析
3
营销策略
4
营销执行
5
第一章市场背景研究
2010年武汉市GDP达到5291亿元,比2009年增加近800亿元,同比增长16%,GDP总量在中部六省省会城市中继续保持第一。其中第一产业增加值1703>.04亿元,%;,%;,%。,%;,%。CPI愈3%。
一、2010武汉宏观经济概况___ GDP历年增长走势图
2010年人均可支配收入持续上涨,总值达到21106元,人民生活水平提高,潜在购买力强。,,%;,,%;,,。
一、2010武汉宏观经济概况___人均可支配收入
2010年构成居民消费的八大类商品价格累计呈“七升一降”态势,%以外,食品、烟酒及用品、医疗保健及个人用品、交通和通讯、衣着、家庭设备及用品、居住类等七大类商品及服务价格均不同程度上涨。在全球宽松性货币政策导致的流动性过剩、工资上涨压力加大、国际大宗商品和资源大幅上涨等联合作用下,未来以食品类、居住类、医疗保健和个人用品等主导的通货膨胀短期难根除。2010年武汉市居民消费价格指数(CPI)增长超过3%,2011年物价上涨压力仍然较大。
一、2010武汉宏观经济概况___居民消费价格指数
2010年武汉市固定资产投资3212亿元,比2009年全年的固定资产投资总额上涨了7%。从固定资产投资占GDP的比率来看,2001年至今该比率快速上涨,%。
一、2010武汉宏观经济概况___固定资产投资情况
2010年武汉市消费市场活跃,累计完成社会消费品零售额2268亿元,%。汽车、石油及制品类商品销售大幅攀升,已成为带动武汉市消费增长的主力军。
一、2010武汉宏观经济概况___社会零售总额
二、房地产市场概况
二级市场
一级市场
2010年武汉土地市场共成交地块
200宗,共成交土地面积1471万
平米,土地成交总金额约为779
亿元,总土地出让金额全国排名
第六位。
2010年,武汉商品住房累计新增供应
,较上年有大幅增长,涨
%;
万平方米,%;成交套数为
113079套,%。商品住房销
,同比上涨
%。
AND
三、行业政策综述
全国性综