受委托办公用房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同
（办公用）
出租方（甲方）：
法定代表人：
注册地址：
邮政编码：
电话： ________________
传真： ____________
承租方（乙方）：　　　　　　　　　　　
法定代表人：______________________________
注册地址：________________________________
邮政编码：________________________________
电话：____________________________________
传真：____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《成都市城市房屋租赁管理办法》等相关规定，为明确甲乙
双方的权利义务关系，在自愿、平等和互利的基础上，双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款：
一、租赁标的及面积
乙方承租 号 园区 号楼 号房屋，房屋建筑面积共计 平方米。该房屋为产权人 全权委托甲方统一经营、租赁，甲方具有该房屋的全权经营管理权。
详见附件一《租赁房屋平面图》。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋系办公用，乙方不得擅自改变或增加该租赁房屋的用途，办
公内容不得超越营业执照核准的经营范围。
三、租赁期限、房屋交付
1、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月
日。
2、本合同签订的同时，乙方须签订《物业服务合同》，且乙方应按约支付首期租金及综合配套服务费、租赁保证金、首期物业服务费、物业履约金、用电保证金等费用后，甲方将出租房屋交付乙方，乙方须在《房屋租赁交付确认书》上书面签字确认接收。
四、租金及综合配套服务费
1收费标准：该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计人民币
元/平方米·月(其中综合配套服务费包括：配套服务费、科技孵化服务费)。
自 年 月 日至 年 月 日期间租金为 元/平方米·月；
自 年 月 日至 年 月 日期间租金为 元/平方米·月；
扣除租金，即为甲方享有的综合配套服务费。
2装修期收费：
甲方在租赁期限内提供乙方 天的装修期，即自 年 月 日至 年 月 日止。装修期间，免租金及综合配套服务费。
3、装修期满或无装修期的收费
自 年 月 日至 年 月 日期间按本条第1项收费标准计收租金及综合配套服务费，具体项目的发票开具方式如下：
1）租金：租金由产权人享有，甲方代为收取，甲方在收到租金 日内负责将税务代开的租赁发票交给乙方。
2）综合配套服务费由甲方享有，由甲方在收到乙方该费用后的 日内直接向乙方出具服务业发票。
4、付款方式
如没有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付
年