签订合同的注意事项.ppt

签订合同的注意事项
如何防范
公法务苏晴朗合同风险
YO U
签订合同的基本原则
(一)遵守法律规定,正确适用法律
(二)严格保密,坚守底线
(三)平衡合同风险与确保交易成功的原则
(四)合同的文字表述要明确,条款要具体
详细、协调一致
一)遵守法律规定,正确适用法律
同双方都必须严格遵守《民法通则》
《合同法》等相关法律法规的规定,准确
把握法律的强制性、禁止性规定与任意性
规定,充分把握、合理运用法律规定中对
本方有利的规定,并将其充分体现在合同
中。对那些对本方不利的规定,就应在
同中尽量回避。
二)严格保密,坚守底线的原则
在谈判的过程中,一定要注意谈判纪律
保守商业秘密,杜绝将己方的底线透露给
对方,尽可能使所签订的合同优于合同底
线,尽量不签订突破底线的合同。
三)平衡合同风险与确保交易成功的原则
企业都以实现利润最大化为经营目标,
都要将经营中的各种风险降到最低,因此
也就不可能签订某一方完全规避风险的合
同,关键是把握好一个“度”,既要将风
险降到最低,又要努力确保交易成功。当
然,对于那些恶意的劣质客户,也不必过
于迁就。
(四)合同的文字表述一定要明确,条款要具体
详细、协调一致
1、文字表述清楚,无歧义;
、条款具体详细,符合逻辑
3、条款前后保持协调一致。
二、签订合同前的注意事项
(一)要初步判断双方达成协议的可能性
二)要调查对方的资信情况
法
(一)初步判断双方达成协议的可能性
第—种因企业经营活动的需要主动寻找潜在
的合同伙伴;
第二种潜在的合作伙伴主动寻找和本企业的
合作机会;
第三种通过和现有合作伙伴的合作而治谈进
步的合作机会
二)要调查对方的资信情况
资信调查主要从以下几个方面入手
1、请合同的对方当事人介绍其自身的基本情况,并
要求其提供工商、税务、银行等单位的相关记录
2、条件许可的情况下,主动到工商、税务、银行等
单位调查对方当事人的工商登记(企业性质、设
变更、年检)情况、申报纳税与纳税情况
企业的流动资金规模和银行借款与还款情况等
介绍的情况进行对比,从而判断该企业的
信程度;
3、调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况
到工商、国土、房管、交警、车辆管理、公证等
产权登记部门调查对方当事人的财产及其抵押情
5、到对方单位实地调查其财产及其经营情况;
6、了解对方的对外投资情况,及其所投资企业的经
营情况;
、调查了解对方企业所涉及的行政处罚、仲裁和诉
讼事项以及相关事项的执行情况;
、有财产担保的还应审查保证人的资格和保证能力;
9、其他有关事项