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小区公众管理规定：装修管理规定
为了加强"金华庭”装修工程的监督与管理，保证住宅结构安 全和外观统一，维护业主（使用人）正常生活秩序，根据《中华 人民共和国建设部住宅室内装饰装修管理办法》 、《国家物业管理
条例》、《广东省物业管理条例》等有关法规，特制订本规定。
一、 装修范围
室内装修只限于房屋本体单元的自用部分。
二、 装修申请与施工
1、 业主（使用人）装修须提前三个工作日到物业服务中心办 理装修审批手续，
2、 施工必须办理如下手续：
--装修单位同业主前往物业服务中心填写装修申报表，并报 装修方案。
--物业服务中心在二个工作日内审批（如较复杂的最迟不超 过七天）。
--装修方案由物业公司物业服务中心审批同意后须签订装修 管理协议书及消防责任书。
--业主/租户持审批后的申请表， 带上装修工程队的施工资质 证明和装修工作的身份证，办理室内装修许可证及施工人员临时 出入证。
3、 以上手续办完后，按已批准的内容进行装修。并服从物业 服务中心对施工的监管。
三、 装修保证金
1、 业主（使用人）和施工队办理装修申请时，应向物业公司 交纳装修保证金。
2、 装修工程完工后由物业公司验收，验收合格后一个月内退 还保证金。
3、 因违章装修造成渗、漏、堵、坏等情况由责任人承担维修 费。
4、 因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞，渗漏水，停水 停电，物品损坏等，装修责任人负责修复和赔偿。
四、 装修管理实施细则
1、 装修施工人员凭临时出入证进出小区。
2、 为保证邻里不受干扰，装修时间必须在早 8 : 30时至12 :00时，下午14 : 30时至18 ： 00时进行（双休及法定假日原则
上禁止装修）。
3、 装修施工不能按期完成或变更装修内容时，须提前三天到 物业服务中心办理延期或变更装修申报手续。
4、 请勿在外墙体增设门窗，拆除连接阳台的墙面、门窗。拆 改门窗，并在窗户外面安装防护窗花。
5、 严禁改变房屋承重结构，严禁在承重墙上穿洞。
6、 严禁私自拆改、迁移给排水管道、电力线路、智能系统及 安防系统等设施。不得随意改移安保对讲、公共天线、插座位置 或干扰其系统的正常使用。
7、 严禁破坏或者拆改厨房，厕所的地面防水层。装修厨房、 卫生间、地面、墙面必须先做防水处理。
8、 空调室外机必须严格按原设计指定位置安装