《地籍管理》(1-总论).ppt

中国人民大学土地管理系主编谭峻林增杰普通高等教育“十一五”国家级规划教材中国人民大学出版社地籍管理(2011 最新修订) 第一部分第一部分总论总论 地籍管理研究体系 地籍与地籍管理?土地:地球表层的陆地部分,包括海洋滩涂和内陆水域?地籍:最简要的表述是土地信息记载册。是记载土地权属、界址、数量、质量和用途等基本状况的图簿册?《禹贡篇》:公元前 2100 多年的夏禹时期,治理水患后,按土壤质地、水利条件将疆域土地划分三等九级,作为缴纳贡赋依据,这是中载?地籍具有空间性、公信性、精确性和连续性等特点。地籍的空间性是由土地的空间特点所决定的;地籍的公信性体现了地籍图册资料的权威;地籍的精确性表现为地籍资料运用先进的测绘手段获取;地籍资料的连续性是现势性的最好体现 地籍管理研究体系 地籍与地籍管理?发展阶段:税收地籍、产权地籍和多用途地籍?特点和任务:初始地籍和日常地籍?行政管理层次:国家地籍和基层地籍?地域:城镇地籍和农村地籍?地籍是土地管理的基础?地籍是土地权益保障的前提?地籍是国民经济发展的保障?地籍为国家税收提供基础资料 地籍管理研究体系 地籍与地籍管理?地籍管理:指国家为建立为社会服务的地籍,以及研究土地的权属状况、自然状况和经济状况而实行的一系列工作措施体系。土地自然状况指土地的坐落、四至、形状、大小、地貌、坡度、土壤、植被等;土地权属状况包括权属性质、权属来源、权利状况、界址点线等;土地的经济状况指土地等级、宗地地价、土地用途等?地籍管理以土地科学这一领域中的土地产权、界址、数量、质量和用途等基本要素的变化规律作为研究对象。它揭示了土地利用领域中人地关系这一特殊矛盾在时空上的运动规律?地籍管理是以地籍制度、地籍管理措施体系和地籍管理技术手段作为主要研究内容的一门学科 地籍管理研究体系 研究对象与内容体系比较规范化的地籍管理内容体系 地籍管理研究体系?地籍管理是土地科学的基础学科,涉及到许多相关学科的知识,并同它们共同形成一个科学理论体系,主要涉及的相关学科有产权经济学产权经济学土地法学土地法学行政管理学行政管理学测量与制图学测量与制图学统计学统计学档案学档案学管理信息系统管理信息系统 研究对象与内容体系 中国地籍制度发展史 古代历史(1)地籍为税而设(始于公元前 21世纪夏禹治水时期) (2)户籍为主、地籍辅助时期(始于公元前 359 年战等地位时期(始于公元 8世纪唐代中叶) (4)地籍地位提高时期(始于公元 16世纪明朝中叶) 中国地籍制度发展史 古代历史 中国地籍制度发展史 近代历史(1)北京政府时期的地籍整理?北京政府在 1913 年秋于内务部设立了全国土地调查筹备处, 筹办土地调查和经界整理工作? 1915 年3月全国经界局成立,制订了《经界条例》、《变更地籍章程》、《土地清册》等有关经界整理办法和规则; 1916 年3 月,经界局在河北试办经界整理? 1922 年颁布《不动产登记条例》,我法规;同年颁布《不动产登记条例施行细则》,意味着我国地籍整理开始步入法制化进程 中国地籍制度发展史 近代历史(2)国民政府时期的地籍整理? 1923 年设置了土地局,推行“平均地权”理念? 1926 年公布《土地登记征税法》,规定一切土地权利均需申请登记,领取证书后才享有法律保障? 1930 年《土地法》、1935 年《土地法施行法》颁布施行,是国民政府地籍整理的发展时期? 1933 年内政部颁布《土地测量实施细则》,标志地籍测量制度的正式确立?1932 年5月,江西省南昌县首次运用航空摄影测量? 1934 年8 月国民政府成立土地委员会; 1942 年6 月国民政府行政院下设地政署,实行土地的集中统一管理。 1944 年公布《地籍测量规则》;地政署于 194 6年公布《土地登记规则》?国民政府虽然建立了比较完善的地籍整理制度,但是由于其政治上的原因, 以及受当时科技水平、人才等限制,地籍整理的收效甚微